18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份，價(jià)格環(huán)比上漲的有62個(gè)城市，1個(gè)持平，環(huán)比下降的城市有7個(gè)。鄭州以3.5%的漲幅位居第三，平頂山環(huán)比上漲0.6%，洛陽(yáng)環(huán)比上漲0.4%。

　　大多數(shù)城市雖然出現(xiàn)上漲情況，但漲幅已出現(xiàn)快速回落跡象。初步測(cè)算，一、二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　在上漲的城市中，無(wú)錫以4.9%的漲幅位居第一；其次是長(zhǎng)沙，為4.5%；鄭州仍以3.5%位居第三，但漲幅比之前兩個(gè)月已經(jīng)有大幅下降。據(jù)之前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲5.6%，高居全國(guó)第一；到了9月份，這一數(shù)據(jù)則猛增至7.6%，10月份的環(huán)比漲幅下降了4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　為深入反映房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還對(duì)15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，其中，鄭州降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，上半月，鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲4.3%。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，政府加大預(yù)售證的監(jiān)管力度、投資投機(jī)性需求被抑制、老百姓持幣待購(gòu)情緒在發(fā)酵，再加上開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)力度減少、誘導(dǎo)性宣傳和刻意制造恐慌性營(yíng)銷(xiāo)策略被遏止等，都是造成10月房?jī)r(jià)漲幅下降的原因。

　　宋向清說(shuō)，對(duì)于這種下降還需要持續(xù)觀(guān)察，畢竟，10月份的房?jī)r(jià)還是上漲的。如果11月、12月兩個(gè)月價(jià)格環(huán)比仍然大幅度下降，則需要相關(guān)部門(mén)對(duì)于供銷(xiāo)雙方情緒性問(wèn)題做些政策引導(dǎo)和撫慰。如果微幅下降，就可以視為制度和政策規(guī)范下的市場(chǎng)有序變化，短期內(nèi)不需要做出新的政策調(diào)整。（記者 孫煊哲）