2月1日起,鄭州市將對(duì)2014年1月1日以來(lái)全市發(fā)生的違法違規(guī)用地行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整治。整治對(duì)象包括非法占地、以新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)名義進(jìn)行的“小產(chǎn)權(quán)房”開(kāi)發(fā)等行為。
為繼續(xù)保持對(duì)違法違規(guī)用地行為的高壓態(tài)勢(shì),昨日鄭州市下發(fā)《關(guān)于印發(fā)鄭州市土地違法違規(guī)行為專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)方案的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)。
通知明確,此次整治針對(duì)2014年1月1日以來(lái)全省發(fā)生的各類(lèi)違法違規(guī)用地行為。
主要包括邊報(bào)邊用、未報(bào)即用、未供即用、非法占地特別是占用耕地的違法行為;違反土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,規(guī)避農(nóng)用地專(zhuān)用和土地征收審批,通過(guò)出租、承包等方式非法使用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為;以新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)名義進(jìn)行“小產(chǎn)權(quán)房”開(kāi)發(fā)的行為;借農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)名義搞設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等園區(qū)建設(shè),借規(guī)模經(jīng)營(yíng)等農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)名義占用農(nóng)村集體土地,擅自改變農(nóng)用地用途進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為;國(guó)家和省級(jí)重點(diǎn)工程、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)違法占地行為;借工程項(xiàng)目建設(shè)施工、地質(zhì)勘查等臨時(shí)用地名義,違法進(jìn)行永久性建設(shè)等十大違法行為。(記者 李雅靜)
國(guó)土資源部以及省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén),在2015年掛牌督辦155起違法案件,公開(kāi)通報(bào)77起重大、典型違法案件。國(guó)土資源部還參加最高人民法院“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題民事、刑事法律問(wèn)題研討會(huì),協(xié)調(diào)解決違法開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”情節(jié)嚴(yán)重情形入刑問(wèn)題,從司法層面加大打擊力度。
國(guó)土資源部以及省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén),在2015年掛牌督辦155起違法案件,公開(kāi)通報(bào)77起重大、典型違法案件。國(guó)土資源部還參加最高人民法院“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題民事、刑事法律問(wèn)題研討會(huì),協(xié)調(diào)解決違法開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”情節(jié)嚴(yán)重情形入刑問(wèn)題,從司法層面加大打擊力度。
將原有住宅出賣(mài)、出租、贈(zèng)與他人和已參加過(guò)集體建房的,再申請(qǐng)建設(shè)住宅不予批準(zhǔn);集體住宅建設(shè)由村民委員會(huì)提出申請(qǐng),嚴(yán)禁搞“小產(chǎn)權(quán)”開(kāi)發(fā)……
將原有住宅出賣(mài)、出租、贈(zèng)與他人和已參加過(guò)集體建房的,再申請(qǐng)建設(shè)住宅不予批準(zhǔn);集體住宅建設(shè)由村民委員會(huì)提出申請(qǐng),嚴(yán)禁搞“小產(chǎn)權(quán)”開(kāi)發(fā)……
將原有住宅出賣(mài)、出租、贈(zèng)與他人和已參加過(guò)集體建房的,再申請(qǐng)建設(shè)住宅不予批準(zhǔn);集體住宅建設(shè)由村民委員會(huì)提出申請(qǐng),嚴(yán)禁搞“小產(chǎn)權(quán)”開(kāi)發(fā)……
這次兩會(huì)召開(kāi)前,各地不動(dòng)產(chǎn)登記證陸續(xù)發(fā)放。這里有我的事嗎?芳齡9歲的我,是坐落在一個(gè)省會(huì)城市城鄉(xiāng)接合部的小產(chǎn)權(quán)。我的出生伴隨著城市化的進(jìn)程,不少村民在舊村改造中把原本屬于自己的安置房推向了市場(chǎng)。打了政策的擦邊球,我的存在雖不合理,但因有市場(chǎng)需求,使得我們的家族越來(lái)越大。
記者昨日從國(guó)土部獲悉,自3月1日起,將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式,包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等,力爭(zhēng)到2015年年底,全國(guó)全面頒發(fā)新版證書(shū)。
小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言,屬于沒(méi)有“戶(hù)口”的“黑戶(hù)”,一般沒(méi)有完整的國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,或者只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村集體發(fā)的不具有法律相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件。但即將實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中提出,集體土地所有權(quán)和宅基地使用權(quán)等10類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)將列入統(tǒng)一登記范圍。
小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言,屬于沒(méi)有“戶(hù)口”的“黑戶(hù)”,一般沒(méi)有完整的國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,或者只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村集體發(fā)的不具有法律相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件。但即將實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中提出,集體土地所有權(quán)和宅基地使用權(quán)等10類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)將列入統(tǒng)一登記范圍。
10月22日,東方今報(bào)報(bào)道了平頂山市魯山縣溫泉名鎮(zhèn)下湯鎮(zhèn)有人在商業(yè)用地上建造并出售住宅一事。據(jù)其介紹,下湯鎮(zhèn)本地人較少,大多數(shù)的房子都賣(mài)給外地人,“開(kāi)發(fā)商利用高返利這種模式來(lái)刺激銷(xiāo)售。
相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)“我們?nèi)藛T有限,不能全天候監(jiān)管”。
10月22日,東方今報(bào)報(bào)道了平頂山市魯山縣溫泉名鎮(zhèn)下湯鎮(zhèn)有人在商業(yè)用地上建造并出售住宅一事。據(jù)其介紹,下湯鎮(zhèn)本地人較少,大多數(shù)的房子都賣(mài)給外地人,“開(kāi)發(fā)商利用高返利這種模式來(lái)刺激銷(xiāo)售。
小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”,有人曝出其背后存在花錢(qián)買(mǎi)質(zhì)量安全鑒定。
住宅樓的外立面還未裝修,但據(jù)售樓處工作人員介紹,第一批開(kāi)盤(pán)已經(jīng)賣(mài)掉了99套。郝安峰稱(chēng)其以雍倫佳苑公司為名,按照李滄區(qū)政府的要求,委托青島理工大學(xué)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心對(duì)15棟住宅樓進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定。
住宅樓的外立面還未裝修,但據(jù)售樓處工作人員介紹,第一批開(kāi)盤(pán)已經(jīng)賣(mài)掉了99套。郝安峰稱(chēng)其以雍倫佳苑公司為名,按照李滄區(qū)政府的要求,委托青島理工大學(xué)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心對(duì)15棟住宅樓進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定。
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