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　　核心提示┃盼望著、盼望著……5月8日，鄭州市青年人才公寓建設(shè)工作實施方案正式公布。都在哪兒？可以買賣么？多大面積？請看本報記者的詳細(xì)解讀。

　　1問

　　都在哪兒？

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市首批青年人才公寓共計劃建設(shè)（含購買）25000套，分兩期進(jìn)行，2018年底前全部開工建設(shè)。一期共5000套，均由市本級承建；二期共2萬套，市本級承建5000套，市內(nèi)五區(qū)各承建不少于1500套，四個開發(fā)區(qū)各承建不少于2000套。

　　市本級建設(shè)青年人才公寓一期項目

　　管城商城苑項目。占地約21畝，規(guī)劃建設(shè)不低于500套。

　　完成時限：2018年6月底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。二七漓江苑項目。占地約23畝，規(guī)劃建設(shè)不低于500套。

　　完成時限：2018年6月底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。中原雪松苑項目。占地約30畝，規(guī)劃建設(shè)不低于900套。

　　完成時限：2018年6月底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。金水龍門苑項目。占地約30畝，規(guī)劃建設(shè)不低于900套。

　　完成時限：2018年6月底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%?；轁?jì)濱河苑項目。占地約30畝，規(guī)劃建設(shè)不低于900套。

　　完成時限：2018年6月底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。原省委黨校文化苑項目。占地約45畝，規(guī)劃建設(shè)不低于1000套；院內(nèi)現(xiàn)有學(xué)員公寓樓一棟，占地4.5畝，可改造不低于400套單身公寓。

　　完成時限：2018年6月底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑，年底前完成總工程量的50%。學(xué)員公寓樓整修改造項目于2018年9月底前交付使用。

　　市本級建設(shè)青年人才公寓二期項目

　　鄭州電氣裝備總廠項目（待定名）。占地約116畝，規(guī)劃建設(shè)不低于2000套。

　　完成時限：2018年8月底前進(jìn)場開工建設(shè)；年底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑。

　　此外，其他備選地塊待確定后另行安排。

　　區(qū)級建設(shè)青年人才公寓項目

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，市內(nèi)五區(qū)及四個開發(fā)區(qū)青年人才公寓建設(shè)可采取區(qū)本級投資統(tǒng)建或購買（現(xiàn)房或在建房）的方式。

　　他介紹，采取統(tǒng)建模式的，需在戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、容積率、綠化、交通、配套等方面參照市級青年人才公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。加快項目選址、土地、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作，于2018年8月底前開工建設(shè)，年底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑。

　　采取購買模式的，除參照市級青年人才公寓相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，原則上還需滿足集中購買單區(qū)規(guī)模不低于500套的要求。

　　據(jù)悉，購買現(xiàn)房的應(yīng)于2018年6月底前完成項目談判及草簽協(xié)議，9月底前完成購買合同簽訂工作；購買在建房的，除滿足購買現(xiàn)房的時限要求外，尚需在年底前完成土方、支護(hù)、樁基、基礎(chǔ)底板砼澆筑。

　　另外：

　　市內(nèi)五區(qū)區(qū)級青年人才公寓（任務(wù)指標(biāo)各1500套）

　　四個開發(fā)區(qū)區(qū)級青年人才公寓（任務(wù)指標(biāo)各2000套）

　　2問

　　青年人才公寓可以買賣么？

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此舉，正是為了認(rèn)真貫徹省、市青年人才公寓建設(shè)工作部署，落實鄭州市“智匯鄭州”人才強市政策，以緩解在鄭就業(yè)青年人才住房困難，發(fā)揮青年人才公寓在全市引才聚才計劃中的應(yīng)有作用。

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州按照“政府主導(dǎo)、市區(qū)聯(lián)動，土地劃撥、平臺建設(shè)，統(tǒng)一管理、周轉(zhuǎn)保障，產(chǎn)權(quán)公有、只租不售”的思路，著力推進(jìn)全市青年人才公寓建設(shè)。

　　換言之，青年人才公寓是政府為解決青年人才安居需求，投資建設(shè)的政策性租賃住房，由政府通過劃撥方式供應(yīng)建設(shè)用地，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，產(chǎn)權(quán)公有，周轉(zhuǎn)保障青年人才住房需要。

　　3問

　　青年人才公寓多大面積？

　　河南財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，青年人才公寓項目要按照“區(qū)域均衡、規(guī)模適中、配套完善、交通便利”的原則選址建設(shè)。小區(qū)規(guī)模原則上不低于500套，選址在城市功能完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段。同時，考慮交通的便利性，優(yōu)先考慮在地鐵、公交站附近選址。

　　青年人才公寓建設(shè)按照“戶型合理，面積適中，簡裝入住，綠色環(huán)?！睒?biāo)準(zhǔn)建設(shè)；以高層為主，容積率控制在3.0左右；戶型以60平米、90平米、120平米為主，成品交房，簡裝入住，符合各類青年人才對住房的需求。（大河報·大河客戶端記者王磊）