[摘要] 昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)，10月份，鄭州市區(qū)商住房比9月份多賣12.1萬平方米；市區(qū)房價每平方米8216元，比9月份下跌71元，為去年12月份以來首次下跌。
昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)，10月份，鄭州市區(qū)商住房累計賣了75.09萬平方米，比9月份多賣12.1萬平方米；市區(qū)房價每平方米8216元，比9月份下跌71元，為去年12月份以來首次下跌。
10月份商住房銷量
為今年第二高點(diǎn)
據(jù)介紹，10月份，鄭州市區(qū)商品住房銷售75.09萬平方米，比9月份多賣12.1萬平方米，環(huán)比上漲19.21%，同比上漲26.12%。從2014年以來的月銷售情況來看，10月份成交量僅次于8月份的79.08萬平方米，居今年第二大月銷量。
商住房庫存量
還能賣8.1個月
10月份，鄭州市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售109.2萬平方米，環(huán)比下降23.49%，同比基本持平。其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售61.98 萬平方米，環(huán)比下降44.74%，同比下降26.77%。
據(jù)統(tǒng)計，截至10月底，鄭州市區(qū)商品住房累計可售面積為594.97萬平方米；若按最近12個月市區(qū)商品住房月均消化面積73.42萬平方米計算，鄭州市區(qū)商品住房庫存的消化周期為8.1個月，處于6到12個月的供求平衡區(qū)間。
10月份房價
10個月來首次下跌
10月份，鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米8216元，比9月份下跌了71元，環(huán)比下降0.86%,同比上漲11.01%。這也是繼今年3月份房價出現(xiàn)連續(xù)上漲7個月后首次下跌。
10月份市區(qū)商品房投放量
下降屬于正常調(diào)整
市房管局市場監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日分析，鄭州市區(qū)自5月份開始，商品房已經(jīng)連續(xù)5個月高投放，5~9月月均投放面積達(dá)到129.9萬平方米，10月份出現(xiàn)投放量下降屬于正常的市場調(diào)整，有助于保持合理的商品房庫存。
從房價來看，商品住房價格和投放量相似，也是在連續(xù)9個月的價格上漲后出現(xiàn)了正?；卣{(diào)，再加上國慶節(jié)期間大部分項目加大了促銷活動力度，使得10月商品住房每平方米價格下降了71元；同時，10月市區(qū)商品住房銷售量是今年前10個月中第二高的月度銷售量，表明商品房銷售依然強(qiáng)勁，作為市場先行指標(biāo)，商品房銷售量的穩(wěn)定表明鄭州市商品房市場處于健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。（記者 胡審兵）
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