[摘要] 北京中原地產市場研究部統(tǒng)計數據顯示，截至12月10日，公布11月銷售業(yè)績的上市企業(yè)有33家，這33家企業(yè)中恒大、綠城已經提前完成年度任務，萬科、富力、佳兆業(yè)與合景也完成或者接近九成，但合生、恒盛等企業(yè)完成年度任務不足四成。
年終歲尾的樓市總是幾家歡樂幾家愁。
北京中原地產市場研究部統(tǒng)計數據顯示，截至12月10日，公布11月銷售業(yè)績的上市企業(yè)有33家，這33家企業(yè)中恒大、綠城已經提前完成年度任務，萬科、富力、佳兆業(yè)與合景也完成或者接近九成，但合生、恒盛等企業(yè)完成年度任務不足四成。房企業(yè)績呈進一步分化趨勢。
合生創(chuàng)展發(fā)布的11月銷售簡報顯示，今年前11個月，集團合約銷售金額為約49.73億元，較去年同期約107.1億元同比下降53.57%，合約銷售面積為378511平方米。如果按照其預期的130億元銷售目標來算，完成率僅38.3%，還不足四成，在29家房企中排名最差。
而恒盛地產作為29家房企中惟一一個未明確銷售目標的企業(yè)，其銷售業(yè)績相較2013年進一步下滑。前11個月，該集團累計實現合約銷售額為36.37億元，同比減少43.5%。2013年，該企業(yè)合約銷售額為73億元，如果以此為目標來算，完成率也不足一半。
從11月單月業(yè)績看，相比10月大部分企業(yè)有所下滑，放松限購及放松限貸的政策紅利刺激在11月有所回落。數據顯示，33家企業(yè)9-11月銷售額合計分別為1420億元、1682.7億元、1554.76億元。11月銷售業(yè)績有所下調，環(huán)比10月下調了7.6%。
專家分析，大部分企業(yè)在“9·30”政策后，銷售都明顯好轉，但部分企業(yè)也依然面臨去庫存壓力。
未來市場分化將不僅出現在各類型城市，對于企業(yè)來說，因為經營策略、管理能力的不同，運營重心的差異，表現將差距非常大。
雖然10-11月表現超過“金九”，但大部分企業(yè)距離年初制定的銷售目標依然差距很大。整體33家企業(yè)有25家企業(yè)完成年度任務不足9成，在最后一個月沖擊完成的難度都很大。其中超過19家不足85%的企業(yè)已經基本不可能完成年度任務。
