[摘要] 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。比健全制度更急迫的是清理和規(guī)范工作，要拿出一本清清楚楚的賬本，不能再容忍住宅維修資金“裝睡”了。
據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。因申請手續(xù)繁瑣、過程艱難，這筆資金被稱為“沉睡”的資金。然而，這筆巨款并沒有真正“沉睡”，不僅通過“錢生錢”悄然增加，部分還通過炒股、挪用、委托理財?shù)确绞綔S為某些利益集團的“自動提款機”。
網(wǎng)民指出，住房維修基金是房子的“養(yǎng)老錢”和“治病錢”，如今不但維修難以提用，有些甚至淪為利益部門的“生財工具”和腐敗分子伸手的“黑箱地帶”。為此，必須盡快立法，完善責任追究和約束機制，同時提高資金使用的透明度、運行效率和增值收益率。
使用艱難疑存貓膩
“我家小區(qū)的公用下水管道維修，我自己都掏了1000多塊錢了。我問老婆和鄰居，不是有維修基金嗎？他們看看我，沒有一個回應(yīng)的。我想包括他們和我在內(nèi)，都不知道如何使用維修基金。”網(wǎng)民“啟德賈慶生”說。
“我們交的是房屋維修的錢，可是房子需要維修時，卻怎么也找不到這筆錢了，找物業(yè)、開發(fā)商、房產(chǎn)局都沒用。交的時候很方便也很快速，用的時候卻需要層層手續(xù)，自己的錢用起來為啥這么難？”網(wǎng)民“最后一顆子彈留給我w o”感嘆道。
網(wǎng)民“脫襪子一家”指出，業(yè)主申請使用維修基金難于“上青天”，需要證明一是公共分攤部位，二是自然合理損壞，三是有2/3的業(yè)主同意?！坝猩鲜鋈龡l就夠你受了，還要經(jīng)過多個部門審批，猴年馬月能申請下來是個未知數(shù)，等審批下來可能房子都倒了。一項本應(yīng)取之于民用之于民的專項資金，在申請時卻手續(xù)繁雜、過程艱難，這本身就存在貓膩和問題”。
“裝睡”多年實被挪用
“危房老房不維修，拆遷賣地比修房掙錢，維修資金錢生錢一本萬利，百姓交錢房子得不到維修，卻被利益集團挪用，誰來保證百姓住房安全？”網(wǎng)民“我的誰有”說。
“之前有媒體稱數(shù)千億房屋‘養(yǎng)老錢’和‘治病錢’正在‘沉睡’，而今看來，這筆巨款一直都在‘裝睡’而已，無論是明存‘活期’暗存‘定期’，還是被利益集團當成‘尋租工具’，都說明住宅維修資金成了一塊唐僧肉，有名存實亡的危險?！本W(wǎng)民“陳廣江”指出“住宅維修資金‘裝睡’源于管理機制上的巨大漏洞。建設(shè)主管部門和財政部門既是維修資金的代管機構(gòu)，又是維修資金的監(jiān)管機構(gòu)，他們不僅未盡到資金保值增值的責任，反而把維修資金當成了‘尋租工具’?！?/font>
網(wǎng)民“l(fā)tbot”則表示：“由于我國目前尚沒有對這筆錢專門的年度審計制度及公開監(jiān)督辦法，對具體住宅單位這筆錢的存儲管理情況極不透明，各種不確定性極大?！?/font>
不能再成“糊涂賬”
有網(wǎng)民指出，應(yīng)修改《住宅專項維修資金管理辦法》，明確如何收、如何用，相應(yīng)的立法、責任追究和約束機制應(yīng)及時跟進完善，尊重業(yè)主自治，弱化行政干預(yù)，并堅決查處挪用行為，追繳挪用資金，維護業(yè)主合法權(quán)益。
網(wǎng)民“劉丹丹”認為，要弄清楚我們的維修資金到底去哪兒了，需要業(yè)主自身樹立基本的權(quán)利與責任意識，基層政府加大工作的透明度，提高資金的可預(yù)期性，讓每個業(yè)主都能查詢到維修資金總計是多少，花了多少。
網(wǎng)民“陳廣江”指出，現(xiàn)行維修資金管理制度必須改革。一方面，人大應(yīng)盡快立法，從源頭上斬斷行政干預(yù)之手。另一方面，改進資金托管方式，提高資金的透明度、運行效率和增值收益率。住宅維修資金的保值增值可以由專業(yè)的第三方基金公司負責管理，政府只需制定好規(guī)則，當好監(jiān)督者即可。比健全制度更急迫的是清理和規(guī)范工作，要拿出一本清清楚楚的賬本，不能再容忍住宅維修資金“裝睡”了。
(記者 班娟娟 整理)
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