[摘要] 記者近日從三亞市住建部門了解到，三亞仍將按照國家分類調控的要求，執(zhí)行住房限購政策，還沒有考慮取消房地產限購政策。
今年以來，房地產市場下行壓力逐漸增大，許多城市開始發(fā)出樓市“松綁令”。但記者近日從三亞市住建部門了解到，三亞仍將按照國家分類調控的要求，執(zhí)行住房限購政策，還沒有考慮取消房地產限購政策。
今年以來，三亞房地產市場的表現(xiàn)并不差，根據三亞市住建局房產交易所的數據，上半年，三亞新建商品房網簽86.5萬平方米，同比上漲76.32%;均價23441元/平方米，同比下降4%。
三亞市住建部門解釋說，三亞市不取消樓市限購，很重要的原因是出于加快三亞產業(yè)結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施限購政策，促進了房地產業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經濟增長速度上作出了調整，但培育發(fā)展新興產業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實施，三亞多元化的產業(yè)經濟支撐力也逐步形成。
據了解，三亞房地產業(yè)內部結構調整也正在穩(wěn)步推進。2009年以來，三亞房地產開發(fā)投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元，其中產權式酒店、酒店式公寓等旅游房地產投資從25億元增長到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。
而隨著旅游等服務業(yè)的快速發(fā)展，三亞經濟對房地產業(yè)的依賴程度逐步降低。近3年來，房地產業(yè)產值年均增長16.4%;旅游行業(yè)收入233億元，年均增長20.2%。同時，旅游產品日趨多元化：2013年郵輪班次224次，3年來年均增長52%;低空飛行在國內率先實現(xiàn)旅游商業(yè)化運營等等。2013年，房地產業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產業(yè)稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。
以三亞市海棠灣開發(fā)為例，海棠灣已完成的400億元固定資產投資中，并沒有傳統(tǒng)的房地產業(yè)項目。除了基礎設施建設方面投入了100多億元外，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購物中心等產業(yè)類項目。
三亞住建局負責人說，從海棠灣的情況可以看出，三亞房地產業(yè)的調整，正在為其他產業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺。所以，在當前形勢下，三亞還不會考慮取消房地產限購政策。
