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        　　導語：2月26日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，鄭州市已經(jīng)不再受理新的經(jīng)適房申請。這意味著，備受爭議的經(jīng)適房，將徹底退出鄭州市歷史。據(jù)統(tǒng)計，目前鄭州取得資格證的有4萬戶，有8545戶新申請家庭待審核。【詳細】
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        	
		
        
			
					焦點圖
			
			
		
        
		
        
			
        
				
				
        
					
        
						
						
        
						
						
					
        
				
        
				
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
        走過18年，鄭州經(jīng)適房從此“隱退” 

        　　2月26日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，鄭州市已經(jīng)不再受理新的經(jīng)適房申請。【詳細】
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			再見，經(jīng)適房！
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
        　　經(jīng)濟適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 
        

         
        

        　　自經(jīng)適房誕生之日起，就伴隨著諸多非議，地產(chǎn)商指責其破壞市場規(guī)則，中低收入者抱怨買不到經(jīng)濟適用房，而政府抱怨監(jiān)管如此龐大的購買群體，實在勉為其難……最終，多種原因“逼退”經(jīng)適房。
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			經(jīng)適房淪陷
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
        　　數(shù)量的稀缺使經(jīng)適房成為緊缺資源，巨大的利益空間使其可以倒手牟利。 

        　　再加上監(jiān)管缺失、問責乏力等客觀因素，經(jīng)適房的淪陷也就在情理之中。【詳細】 
        

         
        

         
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        	
		
        
			
					四大追問
			
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        追問一：已提交過經(jīng)適房申請的咋辦?
        
									
									
        鄭州市房管局保障性住房辦公室準入登記科負責人說...
										
										全文>>
										
									
        
								
        
							
        
							
						
        
						
						
						
						
        
						
						
						
						
							
        
								
								
        
													
									
        
								
								
        
									
										
        追問二：鄭州市經(jīng)適房房源夠分不？
        
									
									
        鄭州市目前持有經(jīng)適房購房資格證的有4萬戶家庭，有...
										
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        追問三：經(jīng)適房輪候為啥這么慢？
        
									
									
        2010年取得經(jīng)適房購房資格證的市民何先生，對鄭州...
										
										全文>>
										
									
        
								
        
							
        
							
						
        
						
						
						
						
        
						
						
						
						
							
        
								
								
        
													
									
        
								
								
        
									
										
        追問四：今后百姓還能申請啥？
        
									
									
        鄭州市房管局有關(guān)負責人表示，今后市民可申請公租...
										
										全文>>
										
									
        
								
        
							
        
							
						
        
						
						
					
        
				
        
				
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			  第一階段 1995年-2005年
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
        

        　　“門前冷落車馬稀”
        

        　　賣經(jīng)適房得打廣告
        

        　　鄭州市面向社會中低收入家庭供應經(jīng)適房。當時經(jīng)適房每平方米在1400元左右，而商品房在1600元/平方米左右。
        

            因為經(jīng)適房價格與商品房價格相差無幾，雖然申請條件很寬松，但經(jīng)適房并未引起太多人注意。
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			第三階段 2010年至今
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
        　　“此恨綿綿無絕期” 
        

        　　飽受詬病、爭議不斷
        

        　　2010年4月，鄭州市出臺更嚴格的經(jīng)適房管理新政。
        

            然而至今短短3年，就有5萬戶家庭申請經(jīng)適房，并不斷爆出“違規(guī)騙取經(jīng)適房”問題。
        

         
        

         
        

         
        

         
        

         
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			第二階段　2005年-2010年
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
         　“忽如一夜春風來” 
        

        　申請者絡繹不絕 
        

        　　2005年，鄭州市商品房價格漲到2500元/平方米，而經(jīng)適房價格還在1600元/平方米徘徊。經(jīng)適房申請人迅速增多，出現(xiàn)“供不應求”。
        

            2005年，鄭州市出臺規(guī)定對申請者收入、房產(chǎn)面積等方面進行限制，但是申請者仍絡繹不絕。
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			銷售價格
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					

        

        　　1995年，春暉小區(qū)、朱屯小區(qū)、文雅小區(qū)成為首批開建的3個小區(qū)，均價在600元/平方米左右。而當時的商品房均價在700元/平方米左右。　
        

        　　2005年，商品房均價已經(jīng)達到2600元/平方米，經(jīng)適房的價格達到均價1600元/平方米。此后，商品住房銷售均價和經(jīng)適房銷售均價之間的價差越來越大。
        

        　　最新的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，鄭州市商品住房的銷售均價為6991元/平方米，而經(jīng)適房的銷售均價僅為2900元/平方米左右，兩者之間的價差，從100元，拉大為4000多元，18年間漲了40倍。【詳細】
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			戶型面積
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					

        　　最初，對經(jīng)適房建設面積沒有統(tǒng)一要求，面積一般在80平方米到130平方米之間，從2003年起，經(jīng)適房越建越大，有些小區(qū)已經(jīng)有了200多平方米的經(jīng)適房，引發(fā)了不少的爭議。　
        

        　　2005年之后，鄭州市多次下發(fā)通知，要求嚴格控制經(jīng)適房建設面積，單套住房面積由原來按房改政策規(guī)定的80平方米、100平方米和120平方米3個標準，逐步過渡到小套型控制在70平方米以內(nèi)，中套型控制在90平方米以內(nèi)。
        

        　　另外，購買經(jīng)適房后的出租行為也有不少。盡管政府嚴禁經(jīng)適房出租，但住房交付后都是個人居住，光靠物業(yè)無法有效監(jiān)管。【詳細】
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
			市場反應
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					

        　　1995年，文雅小區(qū)開始開發(fā)。由于當時小區(qū)位置比較偏僻，加上沒有按揭貸款，市民月工資幾百元，而一套房子按80平方米算，最少也要五六萬元，房子賣得不太好?！?/FONT>
        

        　　“房子銷售之初，感覺壓力很大?！蔽难判^(qū)開發(fā)商姿華房產(chǎn)公司的一位負責人說?！?/FONT>
        

        　　到了2005年，幾乎所有的經(jīng)適房都是開盤即銷售一空。如果托不到熟人購買，只能加1萬-2萬元錢買房號。
        

        　　在這一背景下，從2006年起，鄭州市收回了經(jīng)適房銷售權(quán)，由政府組織統(tǒng)一銷售，打擊炒賣經(jīng)適房房號的行為，不少政府官員因為經(jīng)適房而落馬。【詳細】
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        

        

        

        

        
	
        	
		
        
			
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        事件一：“房妹”父親倒賣經(jīng)適房 獲利千萬
        
									
									
        鄭州房妹父親開發(fā)的經(jīng)適房項目，被發(fā)現(xiàn)建設中已倒賣房子308套，一套房中介費約5萬元。
										
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        事件二：鄭州2/3經(jīng)適房遭官商“瓜分”
        
									
									
        鄭州市房管局提供的數(shù)字顯示，2005年至2009年間，開發(fā)商上交公開選購的經(jīng)適房房源，僅占總房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。
										
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        事件三：房管局官員倒賣經(jīng)適房 受賄74萬
        
									
									
        鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心原副主任林連波因倒賣經(jīng)濟適用房并從中收取賄賂74萬元被查處。
										
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        事件四：7名警察倒賣經(jīng)適房 受賄194萬
        
									
									
        鄭州市常住戶口并倒賣經(jīng)濟適用房房源的網(wǎng)絡浮出水面，7名利益鏈上的民警被查處，其中4人被移交司法機關(guān)。
										
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        事件五：鄭州3567戶家庭被取消資格
        
									
									
        鄭州市保障性住房辦公室加大與公安、民政的配合力度，目前已有3567戶家庭被取消經(jīng)適房、廉租房資格。
										
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        事件六：中介倒賣經(jīng)適房 轉(zhuǎn)讓費2萬到8萬
        
									
									
        一些房產(chǎn)中介公司公開倒賣房號，甚至有人在網(wǎng)上公開出售“指標”，一套經(jīng)適房的轉(zhuǎn)讓費從2萬到8萬元不等。
										
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			三房合一
			
		
        
		
        
			
        
			
				
        
				
        
					
        　　經(jīng)適房退出后，它原來的角色由誰來替代？鄭州保障房未來如何發(fā)展？ 

        　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負責人表示，將來，鄭州廉租住房、經(jīng)適房、公共租賃住房要實行并軌，即三房合一。【詳細】
        
				
        
				
        
			
			
        
		
        
		
        
			
        
		
        
	
        

        

        

        

        

        

        

        

        
	
        			
		
        
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