為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，丹東市人民政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，于5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，明確提出7條要求。

　　為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府穩(wěn)控房?jī)r(jià)工作要求，5月21日，丹東市政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，全面落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持剛性住房需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

　　通知明確，要毫不動(dòng)搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。加強(qiáng)已購(gòu)商品住房交易管理，對(duì)非本地戶(hù)籍人員身份證明、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門(mén)不予辦理房屋交易備案，國(guó)土部門(mén)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（丹政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)）的基礎(chǔ)上，將第一條非本地戶(hù)籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案滿(mǎn)5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方可上市交易。

　　此外，對(duì)非本地戶(hù)籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

　　為最大限度滿(mǎn)足本地居民住房剛性需求，市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施，提高交通可達(dá)性和生活便利性，改善居住環(huán)境，吸引本地居民到新城區(qū)購(gòu)房居住，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

　　通知還要求，要加強(qiáng)土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”“限地價(jià)、競(jìng)租賃住房”等競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

　　相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)研判，密切配合，聯(lián)合執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治長(zhǎng)效機(jī)制。嚴(yán)肅查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)各類(lèi)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并暫停其商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，向社會(huì)公示。

　　同時(shí)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實(shí)住房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；通過(guò)政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi)，正確引導(dǎo)輿論。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房?jī)r(jià)上漲、散布虛假信息等行為，營(yíng)造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　丹東新區(qū)樓市調(diào)控:非本地戶(hù)籍所購(gòu)新房?jī)赡陜?nèi)限售

　　5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。從即日起，將對(duì)限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

　　非本地戶(hù)籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案滿(mǎn)2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，方可上市交易。非本地戶(hù)籍人員申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險(xiǎn)情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類(lèi)執(zhí)行。

　　丹東半月房?jī)r(jià)翻倍有樓盤(pán)一日兩提價(jià) 專(zhuān)家:不可持續(xù)

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，今年4月下旬以來(lái)，一度曾被當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)為“鬼城”的丹東新區(qū)，半月之內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲，不少樓盤(pán)甚至一日兩次提價(jià)，房?jī)r(jià)接近翻倍。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)引起了遼寧省相關(guān)部門(mén)的關(guān)注。

　　丹東市地處遼寧東南部，緊鄰朝鮮，是中國(guó)最大的邊境城市。與朝鮮新義州市僅一江之隔。日前，朝鮮全國(guó)要集中一切力量進(jìn)行社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的消息讓丹東樓市一夜逢春，不少手握重金的投資客紛至沓來(lái)。

　　丹東樓市火爆！浙江富商：別墅還剩多少 我全要了

　　4月26日，丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心貼出通知稱(chēng)，因業(yè)務(wù)量急劇增加，超出每日辦理260件業(yè)務(wù)能力，“即日起，實(shí)行順延預(yù)約發(fā)號(hào)”，此舉引發(fā)熱議，“丹東房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)50%！”“有浙江富商買(mǎi)下了一棟樓！”種種消息在網(wǎng)絡(luò)傳播，沉寂多年的丹東房市一躍成為全國(guó)關(guān)注的焦點(diǎn)。