河南商報記者 鄧飛

　　最近3個多月在鄭州辦理不動產登記的，繳過登記費嗎？從8月20日鄭州市下發(fā)實施不動產登記的政府通告起，原辦理單位就停止收費，新的不動產登記部門也沒有收取登記費。

　　不動產登記收費標準明確

　　住宅類每件80元

　　近日，國家發(fā)改委會同財政部印發(fā)《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）明確，實行“房地一體”登記，即：將現(xiàn)行房屋及其建設用地“分別登記且兩次收取登記費”，統(tǒng)一整合為“一次登記、只收取一次登記費”。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費。

　　河南商報記者從相關部門了解到，鄭州在實施不動產登記之前，住宅類登記費為每件60元，非住宅類登記費是每件400元，核發(fā)一本“房屋所有權證書”的，不收取證書工本費。從8月20日起，鄭州下發(fā)實行不動產登記的政府通告，鄭州便停止登記收費。與此同時，在國家標準明確之前，新的鄭州市不動產登記部門也沒有收取登記費。對于上述新消息，鄭州市不動產登記部門基層人員告訴河南商報記者，國家明確不動產登記收費標準后，各地方還要結合實際情況作出決定，目前他們基層單位還沒有收到相關文件。

　　16種不動產登記情形減免收費

　　上述通知規(guī)定，還要對16種不動產登記實行收費減免優(yōu)惠，主要分為三類：一是減半收取登記費，包括不動產更正登記、異議登記等4種情形；二是免收登記費，包括小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產登記等8種情形；三是只收取證書工本費，每本10元，包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記等4種情形。

　　開發(fā)商不得

　　將登記費轉嫁給購房人

　　按照以往的規(guī)則，以二手房交易為例，是誰買房誰繳登記費。此次通知也做出了明確規(guī)定，即不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納；不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納。需要注意的是，房地產開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的測繪費等其他費用，轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。