2016年鄭州的房?jī)r(jià)在全國(guó)都火了一把,領(lǐng)跑二線城市。而十一長(zhǎng)假期間,突然出臺(tái)的重磅限購(gòu)令,要給發(fā)燒的樓市降降溫!未來(lái)的房?jī)r(jià)走向如何?有人歡喜有人愁,鄭州的黨先生就被卡在了進(jìn)退兩難的境地……
限購(gòu)令出臺(tái) 買房夢(mèng)成空?
要說(shuō)鄭州最近的房?jī)r(jià),還真是降溫不少。這都得益于十一期間緊鑼密鼓出臺(tái)的重磅限購(gòu)令!
自2016年10月2日起,對(duì)在本市市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū),下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)180平方米以下(不含180平方米)的住宅。
限購(gòu)令松綁效果調(diào)查:4城樓市仍低迷 3城反彈
8月9日晚8時(shí),鄭州房管局官方微博發(fā)布消息稱,取消鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買住房的多項(xiàng)限制,引起社會(huì)各界熱議,鄭州多家樓盤表示房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走高,大部分市民則無(wú)奈表示對(duì)自己沒(méi)影響。
理論上,開發(fā)商應(yīng)該受到最直接的影響,最著急的應(yīng)該是開發(fā)商群體,但在本輪樓市的調(diào)整潮中,相較于開發(fā)商,地方政府在救市上表現(xiàn)得更積極。
多位業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)業(yè)已告別“青春期”,地方政府為救市將加速放松限購(gòu)政策,但監(jiān)管層將堅(jiān)持分類調(diào)控做法,不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行直接干預(yù),更傾向于采取以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的“無(wú)為而治”方式。分析人士說(shuō),在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、市場(chǎng)化調(diào)控思路凸顯背景下,大部分城市“救市”舉動(dòng)具一定合理性。
已經(jīng)擁有兩套房的王女士,又看中昆明一處樓盤,并向開發(fā)商交了50萬(wàn)元定金??勺罱K由于不符合限購(gòu)政策,王女士沒(méi)有買成房子,她為了討回定金將開發(fā)商起訴至法院。
自限購(gòu)令出臺(tái)后,省會(huì)房地產(chǎn)得到限制,但這些受限購(gòu)令限制省會(huì)的周邊城市,如清遠(yuǎn)、惠州、岳陽(yáng)等地房地產(chǎn)卻未受影響,反而因此得福,房產(chǎn)成交量高。小編據(jù)悉,溫州已經(jīng)上報(bào)松綁限購(gòu)的方案,根據(jù)新政,溫州戶籍居民(家庭)可購(gòu)兩套房產(chǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù),69個(gè)城市同比上漲,其中四個(gè)一線城市漲幅均超過(guò)20%,限購(gòu)最為嚴(yán)格的上海以21.9%的漲幅領(lǐng)跑70城。
進(jìn)入7月之后,酷暑與暴雨輪番考驗(yàn)著廣州市民。
年底將至,不少城市的房地產(chǎn)限購(gòu)政策即將到期,??谑凶蛱煺綄?duì)外宣布,明年將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策,但其他一些曾明確公布限購(gòu)截止日期的城市至今尚未表態(tài)。據(jù)新華社報(bào)道,??谑凶〗ň质袌?chǎng)處處長(zhǎng)戴開權(quán)昨天表示,近期住建部明確要繼續(xù)執(zhí)行“限購(gòu)令”政策,??谑凶〗ú块T將嚴(yán)格執(zhí)行,不會(huì)松綁該政策。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道,零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)最新發(fā)布的“全國(guó)兩會(huì)民生系列調(diào)查”顯示:北上廣三地居民普遍認(rèn)可限購(gòu)令控制房?jī)r(jià)的作用,近六成公眾支持限購(gòu)令繼續(xù)執(zhí)行;市場(chǎng)觀望為主,購(gòu)房意愿不足一成。
代表委員熱議2012樓市“四大焦點(diǎn)”;另有委員認(rèn)為“松調(diào)控”將影響政府公信力。
猛犸君梳理發(fā)現(xiàn),在銷售金額的流動(dòng)金額方面,正商地產(chǎn)以194.2億元,排名百名房企榜中的64位;建業(yè)地產(chǎn)則以164.2億元,排名75位,鑫苑中國(guó)緊隨其后,以155.2億元排名76位。2016年前三季度,正商地產(chǎn)以216.9萬(wàn)平米的銷售面積排名榜單的第37位;建業(yè)地產(chǎn)以211.8萬(wàn)平米的銷售成績(jī)排名排名42位;鑫苑中國(guó)則以155.1萬(wàn)平米銷售面積,排名59位。
朋友圈里又出新聞了,還是關(guān)于樓市的:四川成都一房東統(tǒng)一出售名下某小區(qū)的30套房,而且還是低于市場(chǎng)價(jià)的“優(yōu)惠”拋售。記者聯(lián)系該中介公司相關(guān)工作人員伍先生,他稱,這條朋友圈廣告屬實(shí),而且目前30套已賣出大半,行情還算不錯(cuò)。
目前,相關(guān)部門已下發(fā)取消“限外令”的紅頭文件,意味著外籍人士在沈陽(yáng)可以任性買房。
多部門組成的“執(zhí)法隊(duì)”旋即封鎖了部分4S店,禁止汽車交易。
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