7月11日，本報記者獲悉，河南省委、省政府聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》，從優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局、強化城市規(guī)劃工作、塑造城市特色風(fēng)貌等10個方面，出臺38條具體舉措。其中，《意見》明確規(guī)定：從今年開始，鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅要告別毛坯房，到2020年全省新建商品住宅基本實現(xiàn)無毛坯房。這意味著在全省范圍內(nèi)一個綠色、環(huán)保、經(jīng)濟的全裝修時代即將到來?！鯑|方今報首席記者 梁新慧 實習(xí)生 劉迪

　　【發(fā)展目標(biāo)】利用5年時間 建設(shè)現(xiàn)代化城市

　　《意見》明確提出，我省將力爭用5年左右時間，實現(xiàn)城市有序建設(shè)、合理開發(fā)、高效運行，大城市治理水平顯著提高，中等城市功能不斷完善，小城市綜合承載能力進一步增強，努力建設(shè)集約節(jié)約、生態(tài)宜居、智慧人文、富有活力，與新型城鎮(zhèn)化相適應(yīng)、具有中原特色的現(xiàn)代化城市。

　　【空間布局】鄭州洛陽開封咋發(fā)展 新說法來了

　　全省這么多城市，如何構(gòu)建合理的城鎮(zhèn)體系呢？

　　《意見》明確，對于省會鄭州，要提升鄭州的國家區(qū)域性中心城市地位，實施國際商都發(fā)展戰(zhàn)略，突出“樞紐建設(shè)、產(chǎn)業(yè)體系、城市環(huán)境”三大核心任務(wù)，建設(shè)以國際物流中心為基礎(chǔ)的國際性工商業(yè)中心。

　　洛陽：鞏固提升洛陽中原城市群副中心城市地位，打造文化示范區(qū)、生態(tài)宜居地、開放創(chuàng)新城。 開封：推動開封建設(shè)新興副中心城市，建設(shè)開港（開封、鄭州航空港）經(jīng)濟帶、鄭汴產(chǎn)學(xué)研示范帶、沿黃生態(tài)帶，促進鄭汴港協(xié)同發(fā)展，打造鄭汴一體化升級版。

　　其他省轄市：要以中心城區(qū)為核心，優(yōu)化空間布局和發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌推進城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)和老城區(qū)改造，帶動組團縣（市）發(fā)展。

　　縣級城市：要把縣級城市作為推進新型城鎮(zhèn)化的主陣地，推動省直管縣（市）加快建設(shè)地區(qū)副中心城市。鼓勵符合條件的縣撤縣改市。

　　省直管縣：推動省直管縣（市）和納入中心城市組團的縣（市）發(fā)展成為50萬人口以上的中等城市，選擇一批縣城培育發(fā)展為30萬人口左右的新興城市。

　　鎮(zhèn)：因地制宜、突出特色，積極培育小城鎮(zhèn)，推動具備條件的重點鎮(zhèn)發(fā)展成為小城市

　　【新建住宅】 推廣“街區(qū)制” 原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)

　　街區(qū)制，這兩年備受關(guān)注。我省怎么發(fā)展，這次也有了說法。

　　《意見》規(guī)定，新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要因地制宜，區(qū)別不同情況，通過功能評估，逐步實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。

　　根據(jù)目標(biāo)，到2020年，我省城市建成區(qū)平均路網(wǎng)密度要提高到8公里/平方公里以上，道路面積率達到15%。

　　與此同時，鄭州、洛陽、開封等城市要開展“退店還路”行動，力爭用2至3年時間，將臨街違建商鋪清退還路，“住改商”店鋪恢復(fù)居住功能。

　　【居民出行】中心城區(qū)500米內(nèi)有公交站點

　　坐公交不方便？今后這幾年，公共交通將進一步優(yōu)先發(fā)展。 據(jù)悉，我省將統(tǒng)籌公共汽車、輕軌、地鐵等多種類型公共交通協(xié)調(diào)發(fā)展。到2020年，實現(xiàn)城市中心城區(qū)公共交通站點500米服務(wù)半徑全覆蓋，鄭州、洛陽公共交通分擔(dān)率達到40%以上。

　　【住房供應(yīng)】航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅今年起告別毛坯房

　　《意見》還透露了一個重大變化：加快發(fā)展成品住宅，到2020年全省新建商品住宅基本實現(xiàn)無毛坯房。

　　具體到鄭州：從2016年起，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)的新開工商品住宅，全部執(zhí)行成品房標(biāo)準(zhǔn)，告別毛坯房。

　　■有問必答

　　疑問一：成品房等于裝修房嗎？啥叫成品房？成品房等同于全裝修房嗎？

　　本報記者獲悉，“成品房”是相對于“毛坯房”而言的，也被稱為“全裝修住宅”。

　　疑問二：是不是意味著房價要漲？

　　多家房地產(chǎn)企業(yè)的有關(guān)人士告訴記者，新建住宅執(zhí)行成品房標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商必須進行裝修，這樣的話，在現(xiàn)有房價基礎(chǔ)上，價格肯定會上漲。

　　疑問三：成品房銷售存在啥難題？

　　省房地產(chǎn)業(yè)商會一位負(fù)責(zé)人說，目前國內(nèi)全裝修房才剛剛進入起步階段，鄭州同國內(nèi)許多城市一樣，面臨全裝修房廣泛推廣的兩大難題： 一是開發(fā)商要承擔(dān)房屋建筑質(zhì)量和裝修質(zhì)量的雙重責(zé)任，權(quán)責(zé)尚未完全明晰，并且會耗費時間、影響資金周轉(zhuǎn)，部分不具備裝修能力的中小型房企，還要同其他企業(yè)合作；二是部分業(yè)主因要求個性化生活空間，而排斥成品房。

　　疑問四：統(tǒng)一裝修如何規(guī)避“千家一面”？

　　鄭州一家銷售成品房的地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)人士說，他們裝修房子，有各種各樣的裝修方案，購房者可以根據(jù)自己的情況進行選擇，不可能出現(xiàn)“千家一面”的情況。

　　鄭州市住宅和房地產(chǎn)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，毛坯房造成社會資源的巨大浪費，而且容易帶來揚塵、空氣污染、鄰里糾紛等問題，破壞社區(qū)環(huán)境，所以政府大力推行成品房。

　　疑問五：省委省政府有沒有具體細(xì)則？ 本報記者獲悉，這只是省里的政策，比較宏觀，具體到執(zhí)行層面，還需各地制定實施細(xì)則。

　　這不，《意見》說了，省委要定期召開城市工作會議，研究解決城市發(fā)展中的重大問題。各市縣黨委政府是城市工作的責(zé)任主體，要圍繞中央和省委、省政府確定的目標(biāo)任務(wù)，確定本地城市發(fā)展的具體目標(biāo)和任務(wù)，制訂加強城市規(guī)劃建設(shè)管理的實施方案，明確實施步驟和保障措施，集中力量突破重點難點問題。