鄭東新區(qū)龍湖內(nèi)環(huán)龍湖金融中心效果圖
映象網(wǎng)訊(首席記者 李凌)11月6日上午，鄭東新區(qū)龍湖迎來繼蓄水之后又一歷史性時刻：龍湖金融中心高端金融服務(wù)業(yè)項目建設(shè)啟動，12棟樓同日開工，標志著龍湖金融中心進入全面開發(fā)建設(shè)新階段。這次，12棟樓將由一家公司統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)，按照綠色建筑的技術(shù)設(shè)計，避免風格參差，進度不一。
【新模式】
12棟樓統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)
此次開工的12棟樓宇是龍湖金融中心整體開發(fā)的一部分，總建筑面積67.44萬平方米，地上總建筑面積42.54萬平方米，地下總建筑面積24.90萬平方米?？偼顿Y超過80億元。
“我們這次采用了統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)的新建設(shè)模式，在東區(qū)的建設(shè)史上是首次。”鄭東新區(qū)管委會副主任周軍營介紹，“以前，都是每塊土地出讓后，由企業(yè)自己開發(fā)建設(shè)。這次是土地出讓后，由東區(qū)管委會和中國交通建設(shè)集團（以下簡稱中交集團）成立了項目公司，統(tǒng)一進行規(guī)劃開發(fā)?！?/p>
周軍營說，龍湖金融中心是鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)“兩圓、一帶、一方塊”的重要組成部分，位于5.6平方公里的龍湖中心區(qū)域，面積約1.07平方公里，內(nèi)外環(huán)40棟高層建筑，主要布局各類金融機構(gòu)總部和區(qū)域性總部，配套建設(shè)高星級酒店。
【說定位】
后年竣工 租售給金融機構(gòu)
“龍湖內(nèi)外環(huán)各有20棟樓，去年外環(huán)開工的幾個項目，平均每個項目占地15~16畝，都是企業(yè)自己開發(fā)的，建筑風格各異，參差不齊，施工也不好管理?！敝苘姞I表示，而內(nèi)環(huán)情況不一樣，平均每棟樓占地七八畝，有內(nèi)湖、外湖，條件復雜，交通不便，空間太小，一家一家開發(fā)的話，時間長，不方便，“因此，管委會借鑒國內(nèi)外先進開發(fā)經(jīng)驗，與中交集團合作，對內(nèi)環(huán)金融樓宇進行整體開發(fā)，不僅工期可以大大縮短，便于組織施工，而且成本會降低，建筑風格也會比較統(tǒng)一，滿足金融升級對高品質(zhì)樓宇的需求?！?/p>
“2016年底前后，這12棟樓竣工，然后對外出售或出租?！编崠|新區(qū)金融服務(wù)局局長衛(wèi)志剛介紹，“現(xiàn)在的金融機構(gòu)，并不需要整棟樓。我們先建設(shè)，然后筑巢引鳳。邊建設(shè)邊招商，引進傳統(tǒng)和新興的金融機構(gòu)?！?/p>
【談風格】
綠色建筑 國際甲級寫字樓
“中交集團是國資委監(jiān)管的特大型國有企業(yè)，世界500強企業(yè)之一。”中交集團（鄭州）投資發(fā)展有限公司董事長畢俊云介紹，有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢、雄厚的技術(shù)保障和豐富的項目管理經(jīng)驗。龍湖金融中心區(qū)域狹小，每棟建筑均由國內(nèi)外頂尖設(shè)計大師親自操刀，如日本著名建筑大師磯崎新、華東建筑設(shè)計研究院有限公司的邢同和、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司的朱小地等，“項目建筑采用先進的科技、綠色、環(huán)保理念，設(shè)計之初就按照綠色建筑的技術(shù)標準在每個細節(jié)上精雕細琢，產(chǎn)品標準達到國際5A級標準，可滿足各類金融機構(gòu)入駐需求?！?/p>
“因為我們?nèi)腭v業(yè)態(tài)已經(jīng)確定，就是高端金融業(yè)，規(guī)劃單位專門到金融機構(gòu)進行了調(diào)研，了解他們對辦公環(huán)境的需求，在寫字樓的電梯、層高、電源、VIP功能、金庫、數(shù)據(jù)中心、空調(diào)等方面，按國際甲級寫字樓標準建設(shè)。”周軍營介紹，每棟樓都可以分割成多個獨立辦公區(qū)域，也就是說，這12棟樓可以入駐金融機構(gòu)幾十家甚至上百家。
【說交通】
龍湖島內(nèi)地面上只有公交車
龍湖金融中心的立體交通，最為人們矚目。
“龍湖島內(nèi)，以公交系統(tǒng)為主，最地下一層是管廊，負一層是小車通道，地面一層是公交車，二層是快速軌道交通。每棟樓之間，由PRT（快速運輸系統(tǒng)）連接?！敝苘姞I介紹，也就是說，地面上只有公交車，沒有私家車。而島內(nèi)和島外，則有公交、地鐵、輕軌和輪渡、旅游船、個人船只；過境的車輛通過北環(huán)和龍源十三街隧道通過。
數(shù)說
鄭東新區(qū)已入駐金融機構(gòu)224家
“除內(nèi)環(huán)整體開發(fā)項目外，工商銀行、平安集團、中信集團、中國人保、方正集團等15家金融機構(gòu)已先后入駐龍湖金融中心。”衛(wèi)志剛介紹，平安金融中心和方正金融中心等項目也將于今年年底前動工，到2017年前后，龍湖金融中心項目總體建設(shè)完成。
衛(wèi)志剛說，截至目前，鄭東新區(qū)已建成金融樓宇面積110萬平方米，在建項目超過300萬平方米；累計入駐金融機構(gòu)224家，涵蓋銀行、證券、保險、期貨，財務(wù)公司、信托公司、要素市場、股權(quán)投資基金、擔保、小貸公司、融資租賃等各個業(yè)態(tài)；駐區(qū)銀行存款余額占全省近七成，貸款余額占全省三分之二，保費收入占全省的一半以上，金融業(yè)已成為支撐鄭東新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的主導力量。
鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭歐班列等國家戰(zhàn)略的實施，綜合保稅區(qū)、保稅物流中心、國際陸港等海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)，以及內(nèi)陸地區(qū)少有的汽車整車、肉類等進口口岸，為發(fā)展航空金融、離岸金融、融資租賃、貨物運輸保險等提供了巨大空間。一大批智能移動終端廠商、電子商務(wù)企業(yè)在鄭州的戰(zhàn)略布局，對創(chuàng)新移動支付、跨境支付、互聯(lián)網(wǎng)金融等服務(wù)提出了新的需求。
相關(guān)新聞
更多>>
