來自鄭州市住房保障和房地產管理局的數據顯示，5月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價7410元/平方米，比上個月降了96元。這也是今年鄭州房價首次下降。昨日國家統(tǒng)計局公布的數據也顯示，鄭州房價漲幅在中部六省省會城市中排倒數第一（注：國家統(tǒng)計局發(fā)布信息的口徑和鄭州市房管局不同）。
數字新聞
關鍵詞：二手房
昨日公布的“鄭房指數”顯示，5月鄭州二手住宅賣了4643套，呈現(xiàn)“供銷兩旺”態(tài)勢；價格漲至6102元/平方米（二手房均價以市場評估價為計算依據）。
關鍵詞：漲價幅度
根據國家統(tǒng)計局公布的“2013年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，5月份，有65個城市新建商品住宅價格比上個月上漲，但是房價漲幅縮小。
與上月相比，70個大中城市中， 二手房價格下降的城市有3個，持平的城市有3個，上漲的城市有64個。
【新聞】5月鄭州新房銷量猛增 價格下降96元
昨天上午，鄭州市房管局發(fā)布的“鄭房指數”顯示，5月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量延續(xù)去年5月份以來的高位走勢，賣了8624套，比上個月多賣2092套。
價格方面，鄭州市區(qū)商品住宅均價7410元/平方米，比上個月降了96元。查詢往期“鄭房指數”發(fā)現(xiàn)，這是鄭州房價在今年的首次下降。
【分析】暫緩定價過高項目的預售等或是降價原因
房管部門和統(tǒng)計部門口徑不同鄭州房價到底指向何方？
昨日，國家統(tǒng)計局也發(fā)布“2013年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，5月鄭州新建商品住宅比上個月漲了0.9%。在業(yè)內人士看來，雖然房管部門和統(tǒng)計部門口徑不同，但均反映一個基本的事實：5月份鄭州市房價過快上漲的勢頭被遏制住。
河南省房地產業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京說，房管部門數據的權威性毋庸置疑。國家統(tǒng)計局的數據也顯示，5月份鄭州新建商品住宅漲幅，在今年首次跌到1.0%之下，在中部六省省會城市漲幅排倒數第一，而之前鄭州房價環(huán)比漲幅均在中部六省省會城市中排前三名。
遏制高房價這件連“國五條”都難以做到的事情，鄭州為何在5月份做到？
對此，鄭州市國土資源局主要負責人昨日受訪時說，從去年3月份開始，鄭州市相關部門清理出大批閑置土地，直接平抑地價，這些土地如今已經陸續(xù)進入開發(fā)周期，直接平抑房價。
而預售許可證也是控制高房價一個手段，同時，市房管部門及時發(fā)布“鄭州將取消公租房收入限制”信息，在一定程度上穩(wěn)定市場預期。
新聞背景
鄭州暫緩30多個定價過高項目的預售許可證
今年3月底，鄭州版“國五條實施細則”發(fā)布。昨日，鄭州市房管局市場監(jiān)管處負責人說，鄭州市依據該細則，已陸續(xù)暫緩30多個定價過高的項目的預售許可證。據了解，這些項目價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質樓盤實際成交價格。今后，房管部門將約談擅自提高商品住房銷售價格的開發(fā)企業(yè)，并要求限期整改；對拒不整改的將暫停該項目網上簽約資格。（記者 王磊）
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