在线观看片a免费不卡看片,中文字幕不卡在线视频乱码,中文字幕第30页,午夜福利大片免费看网址

　　受假期因素影響，這個(gè)黃金周，各地樓盤的成交表現(xiàn)冷暖不一。鄭州樓市不少項(xiàng)目成交量尚算滿意，但黃金周中間的幾天到訪客戶稀少，成交慘淡。

　　價(jià)格方面，黃金周的樓市延續(xù)了近期的價(jià)格和促銷手段，有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在是鄭州樓市近26個(gè)月以來的低點(diǎn)，是購房者購房的理想時(shí)機(jī)。

　　鄭州

　　黃金周樓市銷售不夠理想

　　正是金九銀十的傳統(tǒng)銷售旺季，又恰逢黃金周，剛剛過去的周末，鄭州樓市成交正常，并沒有預(yù)想中的火爆。

　　黃金周各個(gè)樓盤的促銷花樣繁多，但是和近一年來的促銷手段不同，價(jià)格方面的促銷手段明顯減少，幅度也減小了不少。

　　中州大道上的一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人說，這個(gè)黃金周樓盤的銷售狀況不夠理想?！盀榱藫屨枷葯C(jī)，我們提前一周拉開了黃金周活動(dòng)的序幕，預(yù)期可以銷售120套左右，可實(shí)際情況只達(dá)到了2/3?！?/p>

　　他承認(rèn)，黃金周的促銷活動(dòng)沒有上半年的促銷活動(dòng)對(duì)顧客的吸引力大。這個(gè)項(xiàng)目的活動(dòng)是買房子送演唱會(huì)門票加禮品，另外針對(duì)黃金周推出了總房價(jià)1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠?！白罡叩臅r(shí)候，我們賣房的優(yōu)惠幅度高達(dá)5個(gè)點(diǎn)?，F(xiàn)在項(xiàng)目是在消化庫存，雖然沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，不過8～10套的日銷量也算不錯(cuò)，所以價(jià)格大幅優(yōu)惠的可能性不大?！?/p>

　　兩頭熱、中間冷 近郊樓盤沾了光

　　另一開發(fā)商在西區(qū)的一個(gè)樓盤，除了9月30日和最近兩天到訪客戶還較多外，其余時(shí)段人都很少，“多數(shù)人假期應(yīng)該都有活動(dòng)安排，情況不算理想?！?/p>

　　也有銷售狀況不錯(cuò)的項(xiàng)目，位于新鄭龍湖區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目處于認(rèn)籌階段，啟動(dòng)兩周的黃金周活動(dòng)，認(rèn)籌了將近100個(gè)客戶，“還算不錯(cuò)，因?yàn)樵诮迹簧俪鲇蔚目蛻繇樀纴砜捶孔?，加之我們?xiàng)目環(huán)境不錯(cuò)，沾了假期的光?！?/p>

　　鄭州同致行房地產(chǎn)顧問有限公司副總經(jīng)理耿大勇說，公司代理的幾個(gè)項(xiàng)目，在黃金周期間成交量還算不錯(cuò)，尤其是假期兩頭，比9月份的周末，要好30%的樣子，“不過受假期出游影響，中間幾天好多項(xiàng)目都沒有成交?！?/p>

　　價(jià)格方面，他表示，多數(shù)項(xiàng)目并沒有推出特別的促銷活動(dòng)，延續(xù)了平時(shí)周末的政策。

　　外地

　　各地樓市“冷熱不均”

　　外地樓市在整個(gè)假期期間表現(xiàn)不一。

　　據(jù)媒體報(bào)道，9月30日，素有深圳四季度樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì)舉行。然而，參展的本地樓盤只有20余個(gè)，僅占兩成，且其中只有8個(gè)項(xiàng)目處于實(shí)際銷售期。

　　長假期間海南省內(nèi)的各大樓盤門可羅雀。在三亞某樓盤，保安將進(jìn)入售樓中心的車輛通道關(guān)閉，幾位售樓人員在大廳閑聊。據(jù)杭州房管局官方網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，國慶長假，杭州主城區(qū)商品房共預(yù)訂384套，成交277套，預(yù)訂量超往年同期。但相比杭州9月的樓市行情，呈現(xiàn)降溫趨勢。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，國慶節(jié)期間，南京共銷售商品房880套，平均每天認(rèn)購126套，同比下降三成左右。

　　熱鬧的樓盤也不少，在河南著名的旅游城市信陽，恒大地產(chǎn)一個(gè)項(xiàng)目的售樓處打出“假日買房八折優(yōu)惠”標(biāo)語，吸引了很多市民假日看房，售樓人員表示：“現(xiàn)在一天能賣出10套左右?！背蔀榻欢螘r(shí)間來銷售最“火”的時(shí)期。

　　不少地方樓市也呈現(xiàn)兩頭熱趨勢，長假最后一日，南京某項(xiàng)目推出512套房源?，F(xiàn)場購房人士估測，搖號(hào)現(xiàn)場坐了1200多位購房者。該樓盤當(dāng)天去化房源80%。

　　分析

　　“出游潮”影響了樓市

　　鄭州一處在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人范先生告訴記者，對(duì)于長假，不少開發(fā)商雖然推出了不少促銷活動(dòng)，但是價(jià)格方面的優(yōu)惠并不多，“9月份鄭州不少新開盤的項(xiàng)目消化狀況并不理想，開盤當(dāng)天的去化率僅在50%左右。所以黃金周多是消化余貨?！?/p>

　　這一說法得到了從事地產(chǎn)行業(yè)多年的李先生的贊同，“往年不少項(xiàng)目會(huì)安排在黃金周期間開盤，開盤當(dāng)天的銷售量一般都很大，整個(gè)黃金周期間的銷量就上來了，而今年，選擇在長假期間開盤的純新盤很少，開發(fā)商對(duì)市場的預(yù)期不強(qiáng)?！?/p>

　　“這個(gè)假期太長，都出去玩了，短線長線自駕游火爆，導(dǎo)致中間成交較冷清，甚至和去年比還要差一些?！惫⒋笥卤硎?，黃金周“搶”了不少售樓部的生意。

　　不過，他認(rèn)為，雖多數(shù)項(xiàng)目沒有推出價(jià)格上的優(yōu)惠，但“和我們合作的幾個(gè)樓盤本來已經(jīng)在醞釀漲價(jià)，因?yàn)辄S金周推遲了調(diào)整價(jià)格的時(shí)間，間接來說，也算是價(jià)格優(yōu)惠了”。

　　下一步降價(jià)“動(dòng)力不足”

　　耿大勇說，據(jù)公司的監(jiān)控情況，今年7月、8月、9月份銷售情況和銀行放款情況都較上半年有明顯好轉(zhuǎn)，“近26個(gè)月以來，現(xiàn)在價(jià)格是最低的，已沒有下跌空間，不少開發(fā)商在考慮回復(fù)到正常價(jià)格水平。”

　　“現(xiàn)在的價(jià)格低于正常水平10%～15%，如公司代理的中原新城項(xiàng)目，2010年均價(jià)7000多元，現(xiàn)在6000多元?！彼f，對(duì)一般置業(yè)者來說，現(xiàn)在是買房的好時(shí)候。現(xiàn)在的房價(jià)處于低位，擠壓的是開發(fā)商的利潤，下一步漲價(jià)基本上是一定的?！皟H僅是不同區(qū)域、樓盤漲價(jià)的幅度不同而已?！边€有一個(gè)因素，他說最快的合作銀行，一兩周就可以放款，比平時(shí)快了一倍甚至幾倍，“開發(fā)商資金運(yùn)轉(zhuǎn)的效率提高，降價(jià)的意愿、空間和動(dòng)力都不強(qiáng)，漲價(jià)就是一個(gè)大概率事件。”（河南商報(bào)記者 訾利利）