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　　鄭州保障房建設(shè)步入“快車(chē)道”，截至目前，超過(guò)30萬(wàn)個(gè)家庭入住了各類(lèi)保障性住房，去年和今年開(kāi)工興建的10.7萬(wàn)套保障房，也將于明年陸續(xù)交付使用。

　　對(duì)于市民最為關(guān)注的公租房位置和租金問(wèn)題，昨天，鄭州市保障性住房辦公室主任代文啟接受東方今報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)說(shuō)：“面向社會(huì)配租的公租房，都建在商品房或保障房小區(qū)中，每平方米每月的租金不超過(guò)8.5元?！?/p>

　　【故事】 都市蟻?zhàn)褰K于安家鄭州

　　今年5月，33歲的吳鑫一終于摘掉了蟻?zhàn)宓摹懊弊印?，從都市村莊搬進(jìn)了位于鄭州市大學(xué)路與長(zhǎng)江路交叉口的芙蓉花苑小區(qū)。

　　2005年就從老家來(lái)到鄭州打拼的吳鑫一，一直和母親、妻子在都市村莊中租房居住，靠干裝修掙一份辛苦錢(qián)，生活上一直不太寬裕。在鄭州買(mǎi)房，吳鑫一認(rèn)為是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。

　　一天中午，吳鑫一的妻子下班回家看到很多人在報(bào)名買(mǎi)房子，一問(wèn)是經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)銷(xiāo)售報(bào)名，于是趕緊回家?guī)细鞣N證件材料報(bào)了名，沒(méi)想到一次就中簽了。拿著多年積攢的積蓄，向親戚又借了一些錢(qián)，吳鑫一湊夠了首付，貸款買(mǎi)下了一套不足90平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　“房子有了，解決了我們一家的大問(wèn)題。”吳鑫一對(duì)現(xiàn)在的生活非常滿意，自從有了房子后，他的干勁更足了。

　　【速度】

　　公租房已入住近12萬(wàn)人

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，鄭州市已累計(jì)有38038戶低收入住房困難家庭享受到了廉租住房保障，經(jīng)濟(jì)適用房解決了15萬(wàn)余戶家庭的住房困難，公共租賃房已入住近12萬(wàn)人。

　　去年以來(lái)，鄭州市加大了保障房建設(shè)力度，2012年，共開(kāi)工建設(shè)保障性住房項(xiàng)目66個(gè)，住房51999套，是省政府下達(dá)目標(biāo)50416套的103.14%，其中開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房16043套、公共租賃住房25407套、廉租住房3994套、棚戶區(qū)改造6555套。

　　在公共租賃住房方面，截至目前，鄭州市已建設(shè)（含在建）公共租賃住房50552套，已交付使用16915套，租賃籌集公共租賃住房2269套，已實(shí)現(xiàn)入住近12萬(wàn)人，極大地緩解了來(lái)鄭務(wù)工人員住房困難。

　　【租金】

　　公租房月租金400元左右

　　鄭州市保障性住房辦公室主任代文啟接受采訪時(shí)說(shuō)，擺在公租房面前的最大難題是租金的確定：高了，承租人不同意；低了，政府難以負(fù)荷。

　　“預(yù)計(jì)到明年年初有1400余套公租房完成裝修，可實(shí)現(xiàn)公開(kāi)配租。”代文啟說(shuō)，政府對(duì)商品房小區(qū)中配建的公租房成本也進(jìn)行了測(cè)算，每平方米每月平均價(jià)格為8.5元。按照8.5元的成本來(lái)計(jì)算的話，一套40平方米的公共租賃房每月租金為350元，50平方米租金是420元，與三環(huán)周邊城中村的房租相比，基本處于同一水平。

　　但是，公共租賃房都在住宅小區(qū)之內(nèi)，且已簡(jiǎn)單裝修過(guò)，目前此類(lèi)房屋市場(chǎng)租賃價(jià)一般在700元~1300元。同時(shí)，公租房的配套設(shè)施、衛(wèi)生環(huán)境等要比城中村好許多，競(jìng)爭(zhēng)力還是比較強(qiáng)的。

　　【區(qū)位】

　　黃金地段也配建有公租房

　　傳統(tǒng)的思維模式是，保障房比商品房“差人一等”，建的地方肯定遠(yuǎn)離市區(qū)，事實(shí)果真如此嗎？

　　“在鄭東新區(qū)、河醫(yī)立交橋這樣的黃金地段，都配建有面向社會(huì)配租的公租房。”代文啟特向東方今報(bào)記者提供了一份去年和今年新開(kāi)工建設(shè)公租房小區(qū)的位置和套數(shù)，希望能打消市民對(duì)公租房位置偏遠(yuǎn)的顧慮。

　　據(jù)介紹，建設(shè)路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈一樓將建一個(gè)保障房辦事大廳，對(duì)鄭州市所有的保障性住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示。通過(guò)這樣一個(gè)平臺(tái)，市民可以隨時(shí)隨地通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等多種方式了解到保障房的申請(qǐng)流程、位置、面積等信息。（東方今報(bào)記者 王獻(xiàn)軍）