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　　《通知》還規(guī)定，房企違規(guī)向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發(fā)放VIP卡等其他形式的預付款的，將由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

　　未組織竣工驗收交付使用的 處工程款2%～4%罰款

　　有機構統(tǒng)計，目前鄭州交房即維權的小區(qū)有近1/3，其中，到了合同約定時間而未達到交房條件，為逃避違約金強制交房是重要原因。

　　《通知》規(guī)定，建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　無證施工、違規(guī)施工將受罰

　　《通知》還對開發(fā)商的施工行為進行了明確規(guī)定。

　　未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

　　施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；未按照國家規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

　　對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。

　　未取得施工許可證擅自施工的，監(jiān)理單位未向城鄉(xiāng)建設行政主管部門報告的，由城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令改正，給予警告，并處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　《通知》還對超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的、施工工地未設置硬質密閉圍擋，或者未采取覆蓋、分段作業(yè)、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的，拒不執(zhí)行停止工地土石方作業(yè)或者建筑物拆除施工等重污染天氣應急措施的，擅自拆除綠籬、花壇、草坪的，未按規(guī)定安裝油水分離裝置或者隔油池等設施的，擅自占用城市道路的等20種違法行為的處罰標準進行了逐一細化。

　　影響

　　將對房企起到警示作用，維護市場穩(wěn)定

　　《通知》對房企違規(guī)施工、違規(guī)銷售、強制交房等諸多方面的明確規(guī)定，引起了業(yè)內較大反響。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受記者采訪時表示，鄭州此次對房企違規(guī)行為的處罰新舉措，將進一步規(guī)范商品房市場，保障購房者權益，特別是明確無證銷售將沒收房企違法所得，這個是比較嚴厲的，將對開發(fā)房企起到警示作用。在調控舉措不放松的當下，規(guī)范房企行為有利于調控影響的深入，穩(wěn)定市場。

　　有房企負責人表示，《通知》出臺后，已經快速傳達公司旗下各項目負責人學習，嚴格律己。（記者 王亞平）