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　　“智匯鄭州”人才新政購房政策 看房管局權(quán)威解答

　　有鄭州戶籍的須沒買賣過房

　　非鄭州戶籍的須鄭州名下無房 房管局下月2號開啟人才服務(wù)專窗

　　記者 孫煊哲 王磊 通訊員 范璐 核心提示|“智匯鄭州”人才政策發(fā)布以來，受到廣泛關(guān)注?！皞€體工商戶能否成為用人單位？”“公務(wù)員沒有勞動合同怎么申請首套購房？”“購房補(bǔ)貼以什么形式發(fā)放？”“新政中的‘首套購房’和‘首次購房’有啥不一樣？”……針對一些新出現(xiàn)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，在昨天鄭州市房管局召開的落實(shí)“智匯鄭州”人才政策動員培訓(xùn)會上，房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人做了詳細(xì)解答。

　　房管局開通人才服務(wù)專窗

　　鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心主任張振明介紹，市房管局主要承擔(dān)非鄭戶籍人才購房工作、負(fù)責(zé)受理市青年人才購房補(bǔ)貼工作以及購房補(bǔ)貼發(fā)放工作。為了具體落實(shí)“智匯鄭州”人才政策，市房管局東、西區(qū)辦事大廳二樓專門設(shè)置了人才服務(wù)專窗。目前，專窗所有人員及設(shè)備已經(jīng)到位，進(jìn)入最后系統(tǒng)調(diào)試階段。2018年1月2日正式開啟此項業(yè)務(wù)。

　　昨天上午，記者來到鄭州市房管局東區(qū)辦事大廳二樓，看到63、64、65、66、67窗口為專窗，不少申請人正向工作人員咨詢相關(guān)問題。

　　“新政出臺以后，受關(guān)注度非常高，現(xiàn)在每天都有超過100人前來咨詢政策上的問題?！惫ぷ魅藛T殷超杰說。

　　房管局給業(yè)內(nèi)人員解答疑難問題

　　為了更好地讓房地產(chǎn)從業(yè)人員掌握新政策，昨天上午，鄭州市房管局召集100家中介機(jī)構(gòu)和100家房企進(jìn)行培訓(xùn)，詳解新政要點(diǎn)。中介和房企工作人員作為房地產(chǎn)一線人員，往往會遇到一些新政的實(shí)際問題。鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心私房科科長王征、商品房備案科科長胡冬梅，現(xiàn)場解答。

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　　鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼問題

　　1.購房補(bǔ)貼是以什么形式發(fā)放？開發(fā)商直接扣下還是發(fā)給申請者？

　　答：經(jīng)過受理、初核、上報、公示、經(jīng)費(fèi)申請等一系列流程后，由市政府批轉(zhuǎn)市財政局向各區(qū)域撥付資金，資金到位后由各受理單位每季度集中將購房補(bǔ)貼資金全額撥付至申請人個人賬戶。

　　2.“2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市?！边@一條如何理解？

　　答：無論是本科畢業(yè)生、碩士研究生還是博士生申請者，都必須滿足2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州后才能申請補(bǔ)貼。

　　3.購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，其中一個不符合補(bǔ)貼條件，能不能申請補(bǔ)貼？

　　答：只要補(bǔ)貼申請者本人符合相關(guān)條件就行。

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　　非鄭州戶籍購房申請問題

　　1.非鄭戶籍人才首套購房申請和鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼中的“首套”和“首次”有啥不一樣？

　　答：兩者的要求嚴(yán)格程度不一樣。

　　A.非鄭州戶籍人才購房申請中的“首套”是指，申請者所有家庭成員只要滿足目前在鄭州名下無房就行。

　　B.在鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼中，“首次”是指申請者所有家庭成員在鄭州沒有購房記錄，之前有過，但已售出的也不行。

　　上述的“鄭州”范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)），家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　2.非鄭戶籍人才申請購房時，除了其他材料，光帶畢業(yè)證原件或職稱證書原件行不行？

　　答：除了畢業(yè)證、職稱證，還得出具相關(guān)部門的認(rèn)定結(jié)果證書，如畢業(yè)證對應(yīng)的是教育部門，職稱證對應(yīng)的是人社部門。

　　3.在鄭州工作的公務(wù)員或事業(yè)單位沒有勞動合同怎么辦？

　　答：有工作單位的，如果是機(jī)關(guān)事業(yè)單位，由所在單位出具在職證明和單位證照復(fù)印件；如果是企業(yè)單位，則需要勞動合同、單位證照復(fù)印件。

　　自主創(chuàng)業(yè)的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照。

　　4.個體工商戶能否成為用人單位？

　　答：個體工商戶不能作為用人單位，其法定代表人可以作為購房申請人。

　　5.公司是外市的，在鄭州有辦事處，實(shí)際工作也都在鄭州，這樣的勞動合同符合條件不？

　　答：不行，用人單位必須是在鄭州注冊的公司。