[摘要] 由于“爆買(mǎi)”的中國(guó)人如今開(kāi)始由買(mǎi)轉(zhuǎn)向賣(mài)，令東京郊區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)新建房產(chǎn)賣(mài)不出去的現(xiàn)象。
日本《AERA》雜志9月20日文章，原題：中國(guó)人從“爆買(mǎi)”到“爆賣(mài)” 日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生劇烈變化。由于“爆買(mǎi)”的中國(guó)人如今開(kāi)始由買(mǎi)轉(zhuǎn)向賣(mài)，令東京郊區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)新建房產(chǎn)賣(mài)不出去的現(xiàn)象。雖然房?jī)r(jià)目前仍處于峰值，但隨時(shí)都有可能暴跌。日本的房地產(chǎn)商們紛紛議論稱(chēng)，中國(guó)人或?qū)摹氨I(mǎi)”轉(zhuǎn)為“爆賣(mài)”。
主要客戶(hù)來(lái)自中國(guó)內(nèi)地和臺(tái)灣地區(qū)的東京都房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，2015年起拋售房產(chǎn)的人一直在增加。由于日元增值，投資無(wú)利潤(rùn)，導(dǎo)致許多人不愿出手買(mǎi)房。一名臺(tái)灣人原本想在東京買(mǎi)下一居室房產(chǎn)用于投資，因?yàn)閮r(jià)格比樓市正在暴跌的臺(tái)北還便宜。但在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)他發(fā)現(xiàn)僅管理費(fèi)就超乎預(yù)料，因此最終放棄。除了這類(lèi)(流失的潛在)中國(guó)買(mǎi)家，還有些中國(guó)人因?yàn)閷?duì)日本的未來(lái)感到不安而紛紛賣(mài)房。
中國(guó)人從2012年開(kāi)始在東京地區(qū)大量購(gòu)買(mǎi)高檔樓盤(pán)。由于日本稅制規(guī)定購(gòu)買(mǎi)5年以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅率較低，因此，許多中國(guó)人開(kāi)始出售購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)5年的房產(chǎn)，甚至出現(xiàn)集體拋售。
據(jù)《2025年?yáng)|京房地產(chǎn)暴跌》一書(shū)作者榊淳司稱(chēng)，東京豐洲地區(qū)已有多處高樓的數(shù)十間房屋在出售，拋售者大多為中國(guó)人。這也導(dǎo)致東京世田谷區(qū)等地新建樓盤(pán)有6%至7%的房屋無(wú)人問(wèn)津，售出的房屋只有三四年前的兩至三成。另外，因?yàn)槿毡菊訌?qiáng)了對(duì)民宿的限制，很多中國(guó)人已開(kāi)始放棄(豐豆譯)
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