[摘要] 國家統(tǒng)計局最新公布的7月房價數(shù)據(jù)顯示，全國房價指數(shù)同比漲幅降至近一年低點(diǎn)，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)半年以來的首度收窄，一二三線樓市環(huán)比走勢均放緩。
外媒稱，中國房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)從緊，為樓市進(jìn)一步降溫，國家統(tǒng)計局最新公布的7月房價數(shù)據(jù)顯示，全國房價指數(shù)同比漲幅降至近一年低點(diǎn)，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)半年以來的首度收窄，一二三線樓市環(huán)比走勢均放緩。與此同時，對租房市場的討論卻在逐步升溫，購租并舉等供給側(cè)改革舉措在北京、廣州、上海等熱點(diǎn)城市加速推進(jìn)，房地產(chǎn)市場長效機(jī)制輪廓越來越明晰。
據(jù)路透社8月18日報道，7月底的中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制；住建部等九部委則發(fā)布通知，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，北京、廣州、上海等熱點(diǎn)城市均出臺發(fā)展購租并舉制度的細(xì)則，房地產(chǎn)市場長效機(jī)制輪廓越來越清晰。
“購租并舉看來是長效機(jī)制的重要組成部分?！敝性瘓F(tuán)研究中心總監(jiān)劉淵表示，要保持市場穩(wěn)定發(fā)展，需增加供應(yīng)、抑制需求，緩解對未來房價上漲的焦慮，從國外來看，政府提供保障的租賃都是重要組成部分，中央提租賃這塊也意味著未來這方面會有很大改進(jìn)。
住建部等通知提出，將在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，鼓勵國有、民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展；同時要充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用。
報道稱，熱點(diǎn)城市紛紛跟進(jìn)，廣州市表示將加快構(gòu)建租購并舉的住房體系，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。上海成交首批公開出讓的兩幅租賃住房用地，兩幅土地分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式；北京則發(fā)布通知，推動建立購租并舉的住房制度，并提及承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。
“試點(diǎn)名單以內(nèi)的廣州、鄭州、杭州等，試點(diǎn)名單以外的上海、無錫、揚(yáng)州、濟(jì)南等已積極響應(yīng)，17日北京也出臺了政策，更多地方有望加入這場針對住房市場供給側(cè)的重要變革之中。”交通銀行金融研究中心研究員夏丹。但她同時稱，應(yīng)當(dāng)看到，這項長效機(jī)制的目的在于填補(bǔ)住房市場供給體系的空缺，不宜進(jìn)行誤讀或夸大。
5月份鄭州預(yù)計有18個新盤入市，其中純新盤占到三分之二。【詳情】
4月份，鄭州預(yù)計有15個新盤入市，相比上個月（10）增加了5個。【詳情】
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