[摘要] 入春以來，部分城市房地產(chǎn)強(qiáng)勢反彈。近期，一批熱點(diǎn)城市和地區(qū)加強(qiáng)樓市調(diào)控，持續(xù)在“雙限”上著重發(fā)力。在需求端下猛藥，為救急所必需。
入春以來，部分城市房地產(chǎn)強(qiáng)勢反彈。近期，一批熱點(diǎn)城市和地區(qū)加強(qiáng)樓市調(diào)控，持續(xù)在“雙限”上著重發(fā)力。在需求端下猛藥，為救急所必需。而從長效機(jī)制看，還是要從供給端入手，通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
把握“房子是用來住的、不是用來炒的”基本定位，必須深入研究短期和長期相結(jié)合的基礎(chǔ)性制度安排。在樓市調(diào)控方面，既要加短鞭，更要用長策。既針對“炒”遏制投機(jī)，也要針對“住”穩(wěn)定預(yù)期、保障需求。
要“管住炒”，也要“保障住”。“住”是核心目標(biāo)。抓住供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線，需要把樓市調(diào)控目光更多投向“保障住”。沿著這條主線往下走，調(diào)控的政策空間還很充裕。諸如加快棚戶區(qū)改造，培育和發(fā)展住房租賃市場，完善低端有保障、中端有市場、高端有約束的多層次住房體系建設(shè)等，都要深化供給側(cè)改革，政府制度供給和企業(yè)產(chǎn)品供給形成合力，持續(xù)發(fā)力。
供給側(cè)與需求側(cè)是相輔相成的。“雙限”調(diào)控，短期內(nèi)穩(wěn)定了市場，為供給側(cè)改革創(chuàng)造了時(shí)間窗口。在樓市調(diào)控中，應(yīng)抓住改革“窗口期”的機(jī)遇，圍繞“住有所居”的目標(biāo)，理順土地政策、財(cái)稅政策和人口政策，正本清源，形成長效機(jī)制。
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