[摘要] 鄭州是省內(nèi)唯一凈流入地區(qū)，年輕人是這個(gè)城市的靈魂。如何留住年輕人？鄭州9月1日出臺(tái)“公租房貨幣化補(bǔ)貼保障”政策。昨天，記者從鄭州市政府獲悉，這個(gè)政策已經(jīng)實(shí)施滿3月，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭通過(guò)第一批審核。
鄭州是省內(nèi)唯一凈流入地區(qū)，年輕人是這個(gè)城市的靈魂。如何留住年輕人？鄭州9月1日出臺(tái)“公租房貨幣化補(bǔ)貼保障”政策。昨天，記者從鄭州市政府獲悉，這個(gè)政策已經(jīng)實(shí)施滿3月，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭通過(guò)第一批審核。12月上旬，這些家庭將領(lǐng)到公租房貨幣化補(bǔ)貼。
有多少剛畢業(yè)大學(xué)生選擇貨幣化補(bǔ)貼？貨幣化補(bǔ)貼一個(gè)月最多720元，能增加嗎？鄭州公租房夠分嗎？鄭州計(jì)劃“十三五”期間全部使用貨幣化補(bǔ)貼，會(huì)不會(huì)太著急？
【補(bǔ)貼】
市區(qū)共1230戶通過(guò)公租房貨幣化補(bǔ)貼審核
張家村，位于國(guó)基路與文化路交叉口西北角，緊挨陳寨。昨天，記者探訪發(fā)現(xiàn)，雖然張家村還未動(dòng)工拆遷，但村里已稍顯冷清。道路兩邊，賣(mài)百貨的商販正忙著清貨。
今年剛畢業(yè)的大學(xué)生小曹對(duì)張家村感情很深。
小曹說(shuō)：“城中村拆了一個(gè)又一個(gè)，家搬了一次又一次，房租越漲越離譜。我一個(gè)月工資才3000元，這附近隨便找個(gè)小區(qū)，兩室一廳就要3000元/月，我能租得起嗎？”
今年9月1日，鄭州市新增“貨幣化補(bǔ)貼”方式。小曹和很多大學(xué)生一樣，非常關(guān)注這個(gè)政策。
昨天，記者從鄭州市政府獲悉，鄭州公租房貨幣化政策實(shí)施滿仨月，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭符合貨幣化補(bǔ)貼條件。
“原來(lái)可能要等3年才能排到的公租房，現(xiàn)在貨幣化補(bǔ)貼，只需要25個(gè)工作日就能拿到補(bǔ)貼?！编嵵菔蟹抗芫忠晃回?fù)責(zé)人說(shuō)，從9月1日開(kāi)始，鄭州市住房保障工作新增“貨幣化補(bǔ)貼”方式以來(lái)，截至11月20日，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、逐級(jí)審核，符合貨幣化補(bǔ)貼的條件。這是鄭州第一批享受公租房貨幣化補(bǔ)貼的家庭。預(yù)計(jì)12月上旬補(bǔ)貼的錢(qián)打到這些家庭賬戶，同時(shí)補(bǔ)發(fā)9月、10月、11月的錢(qián)。
剛畢業(yè)大學(xué)生如何申請(qǐng)貨幣化補(bǔ)貼？多久能領(lǐng)到錢(qián)？鄭州市政府有關(guān)部門(mén)工作人員回答，目前鄭州市公共租賃住房保障對(duì)象包括外地戶籍住房困難家庭。同時(shí)符合下列條件可以申請(qǐng)：持有鄭州市居住證；已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同一年以上；繳納社會(huì)保險(xiǎn)；在鄭州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房；家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?！澳壳班嵵菔羞x擇貨幣化補(bǔ)貼的家庭人均月收入低于鄭州市城市最低生活標(biāo)準(zhǔn)6倍（3300元）?！?/font>
五問(wèn)公租房及貨幣化補(bǔ)貼
1問(wèn)
多少剛畢業(yè)大學(xué)生選擇貨幣化補(bǔ)貼
昨天，鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，申請(qǐng)公租房貨幣化補(bǔ)貼的大學(xué)生并不多。很多剛畢業(yè)的大學(xué)生，寧愿等房子。
這個(gè)說(shuō)法，得到金水區(qū)房管部門(mén)一位工作人員的證實(shí)。他說(shuō)，從具體經(jīng)辦的情況看，鄭州中低收入家庭申請(qǐng)貨幣化補(bǔ)貼的人比較多，但是大學(xué)生更傾向于等待房子?！案鶕?jù)現(xiàn)在的政策，一個(gè)剛畢業(yè)大學(xué)生，如果按照貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的話，一個(gè)月就發(fā)兩百元左右，解決不了租房子的問(wèn)題?！?/font>
“你租個(gè)房子，兩百元對(duì)你的幫助有多大？”昨天，小曹說(shuō)，雖然公租房房源要排隊(duì)，要輪候很久，但是終究是有希望的。他個(gè)人也傾向于等待公租房房源。
2問(wèn)
每月最多720元，貨幣化補(bǔ)貼能增加嗎
鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)策劃營(yíng)銷有限公司經(jīng)理李悅輝說(shuō)，目前，鄭州三環(huán)附近兩室一廳租金在3000元/月上下，一室一廳很緊俏。預(yù)計(jì)這種漲幅還要持續(xù)。
鄭州公租房貨幣化補(bǔ)貼，有一個(gè)嚴(yán)格的計(jì)算公式，即“補(bǔ)貼額度計(jì)算公式：貨幣化補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)人口×補(bǔ)貼系數(shù)”。記者算了一筆賬，一個(gè)三口之家的低保家庭，一個(gè)月可領(lǐng)取720元的租房補(bǔ)貼。
很多老百姓反映：這筆錢(qián)有點(diǎn)少，能再增加嗎？昨天，鄭州市政府一位負(fù)責(zé)人回應(yīng)，鄭州市的貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由物價(jià)、房管、財(cái)政等部門(mén)根據(jù)具體情況，實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，今后將逐步上調(diào)。
3問(wèn)
鄭州的公租房夠分嗎
鄭州已經(jīng)不再配建公租房，現(xiàn)有的公租房夠分嗎?如果放棄貨幣化補(bǔ)貼，小曹最關(guān)心的是：公租房房源，真的等得到嗎？
昨天，記者從鄭州市房管局獲悉，按照2013年~2015年以來(lái)鄭州市公共租賃住房資格獲取量每年的平均增加量測(cè)算，現(xiàn)在在建未分配的公共租賃住房數(shù)量可以配租到2018年。
鄭州市房管局知情人說(shuō)，中原區(qū)本周分配533套公租房，其他區(qū)域也先后分配不少公租房。從現(xiàn)在的情況看，公租房冷熱不均的情況存在。其中，惠濟(jì)區(qū)房屋充足，管城區(qū)、二七區(qū)房屋充足，但是金水區(qū)、中原區(qū)房源緊張。
河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清建議，鄭州跨區(qū)域調(diào)配房源，要被提上日程。不能讓一些區(qū)域的公租房閑置，而另一些區(qū)域等不到房子。
4問(wèn)
“十三五”期間全部貨幣化補(bǔ)貼，會(huì)不會(huì)太著急
昨天，記者從鄭州市政府獲悉，“十三五”期間，鄭州將加快保障模式轉(zhuǎn)變,由實(shí)物配租與貨幣化補(bǔ)貼相結(jié)合,逐步過(guò)渡到全部使用貨幣化補(bǔ)貼的方式進(jìn)行保障。
省內(nèi)房地產(chǎn)專家趙先生提出，按照現(xiàn)在鄭州的情況，“十三五”期間全部使用貨幣化補(bǔ)貼有點(diǎn)操之過(guò)急。其一，2020年前，鄭州將不斷拆除城中村，從市場(chǎng)角度看，供求關(guān)系偏緊張。其二，鄭州中低收入者還是需要一部分公租房來(lái)緩解住房難，公租房實(shí)物配租并不能叫停。
5問(wèn)
鄭州將無(wú)城中村，租房會(huì)不會(huì)越來(lái)越難
“可以預(yù)見(jiàn)的是，鄭州租房會(huì)越來(lái)越難?！弊蛱?，鄭州21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)從業(yè)13年的經(jīng)紀(jì)人廖先生說(shuō)，“現(xiàn)在，鄭州北三環(huán)以北區(qū)域，兩室一廳價(jià)格普遍在3000元/平米以上?！?/font>
廖先生預(yù)測(cè)：隨著金水區(qū)最后一個(gè)城中村張家村的拆遷，鄭州國(guó)基路、文化路附近將面臨“無(wú)房可租”的尷尬。
目前，鄭州城中村拆遷改造已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段，按照計(jì)劃，今年年底前，四環(huán)內(nèi)將再無(wú)城中村，鄭州市區(qū)將告別城中村，實(shí)現(xiàn)全域城鎮(zhèn)化。
“預(yù)計(jì)2020年，現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)、城中村和危房改造基本實(shí)現(xiàn)?！濉嵵菰贌o(wú)城中村。”鄭州房地產(chǎn)界資深人士牛先生說(shuō)，鄭州是人口凈流入城市，但租房難將成為困擾這個(gè)城市年輕人的一大問(wèn)題。“就城市而言，應(yīng)該對(duì)年輕人更加寬容；就政府而言，應(yīng)該出臺(tái)更加人性化的政策讓年輕人在鄭州順利安家?！?/font>
5月份鄭州預(yù)計(jì)有18個(gè)新盤(pán)入市，其中純新盤(pán)占到三分之二。【詳情】
4月份，鄭州預(yù)計(jì)有15個(gè)新盤(pán)入市，相比上個(gè)月（10）增加了5個(gè)。【詳情】
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