[摘要] 8月6日晚，佛山市宣布從8月7日開始，外地人購房無需提供社保證明，本地居民限購由家庭改為個人。放松限購后不到兩天，就有名在廣佛做生意的私營企業(yè)主帶了一幫親朋好友，一次性買下了10多套房子。
8月6日晚，佛山市宣布從8月7日開始，外地人購房無需提供社保證明，本地居民限購由家庭改為個人。佛山也成為了廣東省首個宣布放松限購政策的城市。佛山放松限購后首個周末，記者前往佛山以及廣佛交界的幾十個樓盤踩盤發(fā)現(xiàn)，佛山樓盤人氣明顯增多，盡管受到政策利好影響，樓盤價格并未上漲。
現(xiàn)場：一樓盤七成顧客來自廣州
自佛山宣布放松限購之后，樓市成交量出現(xiàn)明顯上升。根據(jù)合富輝煌市場研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，8月6日、7日、8日佛山（禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū)、三水區(qū)）樓市成交量分別為159套、462套、534套。上周末，記者在佛山多個樓盤踩盤時也看到，人氣比往日大增。
上周六，在順德綠地國際花都的銷售人員告訴記者，2017年附近地鐵將開通，這對廣州客來說是一大利好，他表示： “今天超七成顧客都來自廣州?！狈鹕街泻Ｔ谑鄣暮勒P千燈湖1號也迎來搶購潮。據(jù)中海地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，放松限購后不到兩天，就有名在廣佛做生意的私營企業(yè)主帶了一幫親朋好友，一次性買下了10多套中海千燈湖1號的房子。
開發(fā)商：按計劃推貨不盲目漲價
記者從佛山各大樓盤了解到，盡管限購政策放松，但是開發(fā)商也都顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎，比如新鴻基、萬科、新世界佛山項目相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，并沒有因為佛山放松限購就調(diào)整推貨節(jié)奏和調(diào)整價格。金名都相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓盤是按照施工進(jìn)度和預(yù)售進(jìn)度來推貨的。價格也不會因此隨意調(diào)整。
佛山最大的舊城改造項目新鴻基瀧景規(guī)模達(dá)到280萬㎡，項目負(fù)責(zé)人很肯定地告訴記者，雖然佛山放松限購對佛山樓市會帶來客流，但是絕不會因此立刻上調(diào)價格。“我們的貨量大，現(xiàn)在主要任務(wù)是趁政策放松趕緊出貨，至于價格的調(diào)整要看未來成交量情況”。
中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，將按照原計劃有節(jié)奏地推貨。不過中海錦城周末的價格則有微調(diào)，上漲約1%~2%，如140平方米左右的4房單位，上周六報價148萬/套，而第二天報價則150萬/套。
預(yù)測：成交量一個月后將歸于平靜
自4月25日南寧第一個放松限購以來，全國46個限購城市已有近40個城市調(diào)整限購政策，或者政府明確發(fā)文宣布取消、 放松，或者口頭傳達(dá)調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士表示，從2010年開始實施的房地產(chǎn)限購政策，歷時四年，終于走到了盡頭。不過限貸沒有放松之前，限購解除對樓市的利好有限。
克而瑞廣州高級分析師肖文曉認(rèn)為，佛山放松限購后，樓市的成交量將會增加，特別是開始的一個月，但之后成交量將會趨于平穩(wěn)。目前佛山樓市供應(yīng)充足，雖然限購放松解決了購房資格問題，但是樓市的另一緊箍咒限貸政策并沒有發(fā)生根本性的改變，因此無法充分釋放購買力。
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