[摘要] 今日上海19家房產中介公司組成的聯(lián)盟將召開新聞發(fā)布會宣布從今日起對搜房網(wǎng)發(fā)動又一輪的抵制活動起因是端口費用過高。方平臺投入大量的成本在推廣、營銷上如果中介只能聯(lián)合“抵制”而不能聯(lián)合建立一個平臺則很難與搜房網(wǎng)長期抗衡。
今日上海19家房產中介公司組成的聯(lián)盟將召開新聞發(fā)布會宣布從今日起對搜房網(wǎng)發(fā)動又一輪的抵制活動起因是端口費用過高。
對于此次聯(lián)合行動一家房產中介負責人向《每日經濟新聞》記者透露參與者是滬上19家中介包括中原地產、福美來、21世紀不動產、德佑地產等幾乎覆蓋了全上海最領先的中介公司。
其中一家中介的高管表示此次矛盾的根源在于“端口費”搜房網(wǎng)曾作出降低端口費的表態(tài)但后來又采用變相漲價的方式引起了中介的集體不滿。另一家中介的知情人士向記者透露搜房網(wǎng)與中介之間又一次“談崩了”。
《每日經濟新聞》記者了解到雙方本于今年6月達成和解搜房網(wǎng)承諾在費用上作出讓步。
6月11日搜房網(wǎng)發(fā)布《搜房網(wǎng)致合作伙伴的一封信》表示將讓利5億元對集團全線產品在現(xiàn)有折扣基礎上再打六折而且無線端口的使用從收費改為免費。
此后雙方矛盾緩和有中介曾向記者表示將繼續(xù)和搜房網(wǎng)合作。
平靜之下暗流涌動雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話語權。7月中旬搜房網(wǎng)入股世聯(lián)行和合富輝煌兩家代理公司一定程度上穩(wěn)住了房源。而中介也沒有放松警惕記者獲悉德佑地產、21世紀不動產、中原地產等多家中介都在緊鑼密鼓打造自己的線上平臺力圖打破搜房網(wǎng)在線上的壟斷。在以往多年的合作中搜房網(wǎng)、安居客這樣的線上平臺一直較為強勢中介數(shù)量巨大而平臺方面可選擇的余地并不大。
而對于中介新一輪的聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)相關負責人俞清向《每日經濟新聞》記者表示今年6月搜房網(wǎng)承諾8月之后不再對外簽約高版本端口同時對原有低版本端口費打六折。搜房網(wǎng)8月份之后確實沒有再簽約高版本端口后來落實的高版本端口都是8月份之前簽的合同。搜房網(wǎng)并不了解中介們的訴求。
業(yè)內人士分析認為在房產中介與搜房網(wǎng)這樣的大型電商平臺的合作中中介處于弱勢地位。主要是因為單獨一家房產中介公司房源有限很難達到全面覆蓋而第三方平臺可以聚合多家中介力量形成巨大的數(shù)據(jù)庫吸引大量的點擊量。第三方平臺投入大量的成本在推廣、營銷上如果中介只能聯(lián)合“抵制”而不能聯(lián)合建立一個平臺則很難與搜房網(wǎng)長期抗衡。
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