[摘要] 截至5月底，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)可售面積為472.28萬(wàn)平方米，若按最近12個(gè)月市區(qū)商品住房月均消化面積72.36萬(wàn)平方米計(jì)算，鄭州市區(qū)商住房庫(kù)存的消化周期為6.5個(gè)月。據(jù)河南商報(bào)記者了解，截至今年4月底，鄭州市區(qū)商住房庫(kù)存的消化周期為5.9個(gè)月，相比之下，鄭州市區(qū)商住房的庫(kù)存消化周期略有延長(zhǎng)。
鄭房指數(shù)昨日發(fā)布，5月份房?jī)r(jià)每平方米比4月漲了49元
業(yè)內(nèi)人士稱，5月份推出的樓盤優(yōu)惠幅度較大，鄭州房?jī)r(jià)明升暗降
首席編輯 方毅夫/制圖
昨日，今年5月份的鄭房指數(shù)發(fā)布，鄭州市區(qū)商住房均價(jià)繼續(xù)上漲，為7938元/平方米，比4月份漲了49元/平方米。另外，5月份，鄭州市區(qū)商住房的投放量、銷量均出現(xiàn)了漲勢(shì)。
有業(yè)內(nèi)人士直言，雖然鄭州房?jī)r(jià)表面在漲，但由于開發(fā)商促銷優(yōu)惠力度大，實(shí)際是明升暗降。
房?jī)r(jià)
5月份鄭州市區(qū)商住房7938元/平方米
昨晚6點(diǎn)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了今年5月份的鄭房指數(shù)。
5月份，鄭州市商品房銷售均價(jià)為7404元/平方米，同比增長(zhǎng)3.38%。就鄭州市區(qū)而言，商住房的銷售均價(jià)為7938元/平方米，與4月份7889元/平方米的銷售均價(jià)比，漲了49元/平方米，同比增長(zhǎng)7.13%。
5月份，鄭州市區(qū)范圍內(nèi)的二手房成交均價(jià)為7168元/平方米，與4月份6979元/平方米的成交均價(jià)比，漲了189元/平方米。
今年以來，鄭州市區(qū)商住房均價(jià)一直處于微漲狀態(tài)，但鄭州一位不愿具名的房地產(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露，5月是樓市銷售旺季，幾乎所有的新推樓盤讓利幅度都很大，相比之下，鄭州房?jī)r(jià)其實(shí)是明升暗降，或者說微降。
投放
5月份鄭州商住房投放環(huán)比增1.6倍
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積36070萬(wàn)平方米，同比下降7.8%。其中，商住房銷售面積同比下降9.2%。
而從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)來看，今年1~5月，鄭州市商品房銷售面積708.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.18%；其中，商住房銷售面積593.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.53%。
相比之下，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售形勢(shì)明顯好于全國(guó)整體水平。不僅如此，5月份，鄭州市區(qū)商住房的投放量也出現(xiàn)了漲勢(shì)。
5月份鄭州市區(qū)商住房投放106.90萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)161.65%，同比增長(zhǎng)2.07%。而4月份，鄭州市區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降53.3%。
鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)工作人員分析稱，商住房投放量出現(xiàn)較大增幅，主要原因是部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在短暫觀望后，對(duì)鄭州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)了信心，導(dǎo)致5月份商住房投放量大幅上升。
驗(yàn)房
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