[摘要] 從克而瑞提供的3月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州樓市表現(xiàn)仍屬穩(wěn)定，土地成交火熱，改善型客戶(hù)逐步增加，對(duì)高品質(zhì)房產(chǎn)的需求愈加強(qiáng)烈。剛需產(chǎn)品占比小幅減小，90㎡以下剛需產(chǎn)品全市成交占比46%，較2月下降5%，90~120㎡首改類(lèi)產(chǎn)品和120~140㎡再改產(chǎn)品分別增加3%、2%。
從克而瑞提供的3月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州樓市表現(xiàn)仍屬穩(wěn)定，土地成交火熱，改善型客戶(hù)逐步增加，對(duì)高品質(zhì)房產(chǎn)的需求愈加強(qiáng)烈。
高端樓盤(pán)價(jià)跌 改善型需求增加
商品住宅3月區(qū)域價(jià)格成交前三名分別為鄭東新區(qū)11120元/㎡，經(jīng)開(kāi)區(qū)9410元/㎡，金水區(qū)9368元/㎡。
3月份成交面積前三板塊分別為冉屯路板塊、高鐵板塊、航海路板塊。冉屯路板塊成交產(chǎn)品均價(jià)幾乎都在7000~11000元/㎡單價(jià)段內(nèi);高鐵板塊成交產(chǎn)品集中在面積在90㎡以下、單價(jià)在9000~11000元/㎡的產(chǎn)品，因高鐵板塊整體成交均價(jià)較高原因，7000元/㎡產(chǎn)品成交較少;航海路板塊成交產(chǎn)品集中在7000~9000元/㎡單價(jià)段內(nèi)。
剛需產(chǎn)品占比小幅減小，90㎡以下剛需產(chǎn)品全市成交占比46%，較2月下降5%，90~120㎡首改類(lèi)產(chǎn)品和120~140㎡再改產(chǎn)品分別增加3%、2%。
在需求方面，3月首置產(chǎn)品均價(jià)為8341元/㎡，90~120㎡產(chǎn)品均價(jià)為7868元/㎡，高端樓盤(pán)成交價(jià)格13025元/㎡，環(huán)比下降5.4%，下跌幅度較大。
盡管首改產(chǎn)品價(jià)格低于90㎡以下首置產(chǎn)品，但首改產(chǎn)品價(jià)格上漲速度高于首置產(chǎn)品，表明現(xiàn)在改善型客戶(hù)在逐步增加，且速度高于首置產(chǎn)品。
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