[摘要] 今年中國(guó)樓市仍高燒不退，但一二、三四線城市房?jī)r(jià)已現(xiàn)“分化”。李偉近日在參加某論壇時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性不同層次的趨勢(shì)性分化越來(lái)越突出。絕大多數(shù)二線城市，如重慶、天津、成都、大連、長(zhǎng)春和杭州房?jī)r(jià)漲幅依然高企，但未超過(guò)10%。
今年中國(guó)樓市仍高燒不退，但一二、三四線城市房?jī)r(jià)已現(xiàn)“分化”。地產(chǎn)大佬、中國(guó)首富王健林和“大炮”任志強(qiáng)仍繼續(xù)看漲中國(guó)房?jī)r(jià)，然而“383”改革方案牽頭人、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉認(rèn)為，繼續(xù)膨脹的房地產(chǎn)泡沫已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展最不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
李偉近日在參加某論壇時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性不同層次的趨勢(shì)性分化越來(lái)越突出。由于就業(yè)吸納能力提高，公共服務(wù)較為完善，城市規(guī)模仍在持續(xù)擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)，剛性需求旺盛，一二線城市住房用地占比偏低，土地和住房供給相對(duì)不足，價(jià)格上漲的壓力較大。而與之相反，由于住房供給持續(xù)增加，人口聚集速度趨緩，三四線城市開(kāi)始出現(xiàn)供大于求的局面。李偉警示：“誰(shuí)也不能否認(rèn)，(房地產(chǎn))這個(gè)泡沫繼續(xù)在膨脹。我們認(rèn)為這實(shí)際上已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展最不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。很值得擔(dān)憂?！?/font>
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與2012年相比，9月份70個(gè)大中城市中，除溫州房?jī)r(jià)同比下跌1.8%之外，其余69個(gè)城市房?jī)r(jià)普遍上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市，其他城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較為平和。具體來(lái)看，一線城市新建商品住宅價(jià)格較比去年普遍上漲20%以上，其中北京上漲20.6%，上海上漲20.4%，廣州上漲20.2%，深圳上漲20.1%。絕大多數(shù)二線城市，如重慶、天津、成都、大連、長(zhǎng)春和杭州房?jī)r(jià)漲幅依然高企，但未超過(guò)10%。
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