[摘要] 早上在“普羅旺世”家里，出門(mén)經(jīng)過(guò)“威尼斯水城”，晚上就在“曼哈頓廣場(chǎng)”吃飯購(gòu)物了。在實(shí)際操作過(guò)程中，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商隨意定名，不經(jīng)過(guò)正規(guī)審核，由于缺乏具體的操作辦法，地名管理部門(mén)往往無(wú)可奈何，最多提出警告。
早上在“普羅旺世”家里，出門(mén)經(jīng)過(guò)“威尼斯水城”，晚上就在“曼哈頓廣場(chǎng)”吃飯購(gòu)物了。鄭州市民這周游世界一般的生活節(jié)奏或許將被畫(huà)上句號(hào)。10月15日起施行的《河南省地名管理辦法》規(guī)定，禁止使用外國(guó)人名、地名作地名，1條路8個(gè)名字之類(lèi)的一路多名亂象也將被叫停。
用法律的名義叫?！把竺?，鄭州樓盤(pán)取洋名的風(fēng)潮能否就此剎住?對(duì)此，各方觀(guān)點(diǎn)莫衷一是。
好洋名不等于高品質(zhì)
在鄭州市區(qū)逛上一圈，“托斯卡納”、、“維也納湖畔”等地名應(yīng)接不暇，而且多為新開(kāi)發(fā)的小區(qū)、樓盤(pán)。
有市民表示，商業(yè)化樓盤(pán)取洋名，無(wú)非是想營(yíng)造高端、洋氣的國(guó)際化氛圍，提高樓盤(pán)附加值，但這些不規(guī)范的名稱(chēng)既給社會(huì)管理和群眾生活帶來(lái)不便，也十分影響城市形象。
鄭州網(wǎng)友“南方有嘉木”說(shuō)，地名是“當(dāng)?shù)厝说哪?、外地人的眼”，種幾棵樹(shù)就叫“維也納森林”，挖個(gè)小水池就號(hào)稱(chēng)“威尼斯水城”，這種花里胡哨傍國(guó)際的名字不僅讓人暈頭轉(zhuǎn)向，還有損本土特色文化的傳播。
更有甚者，洋名與小區(qū)本身品質(zhì)想去甚遠(yuǎn)。此前，北京曾曝光房山區(qū)一座名為“××公館”的樓盤(pán)，號(hào)稱(chēng)“城市中心唯一地鐵邊上的花園洋房”，卻被媒體曝出在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，“沒(méi)有綠化、沒(méi)有電梯、沒(méi)有門(mén)禁，甚至連水、天然氣、暖氣都沒(méi)有，水泥墻能用手扒下來(lái)，房子的墻角不是直角……”
而鄭州某座號(hào)稱(chēng)“國(guó)際××”的樓盤(pán)，被網(wǎng)友曝出“樓盤(pán)建材選用低端”“地段小環(huán)境很差”、“居住配套短期無(wú)法完善”。
“盲目崇拜外國(guó)的月亮比中國(guó)的圓，貪大求洋，過(guò)度包裝，嘩眾取寵，這應(yīng)該是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展在一定階段里存在的真實(shí)病癥?！狈康禺a(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家、河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)道，“背后的深層動(dòng)力是為了吸引眼球，包裝項(xiàng)目，為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)做準(zhǔn)備。給樓盤(pán)取洋名成了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)包裝的時(shí)髦道具，并且迅速成為一股風(fēng)潮，滿(mǎn)大街都是樓盤(pán)取洋名的尷尬現(xiàn)象?！?/font>
立法禁止不等于效果明顯
樓盤(pán)小區(qū)名稱(chēng)洋化、道路命名混亂的現(xiàn)象從何而來(lái)?早在1997年前后，河南省民政廳、建設(shè)廳和鄭州市民政局、建設(shè)局曾分別下文規(guī)定，凡是新建的居民住宅區(qū)、商住大樓等具有地名意義的各種公用建筑物(群)名稱(chēng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理規(guī)劃審批的同時(shí)，必須到民政部門(mén)辦理建筑物名稱(chēng)登記審核手續(xù)。
然而在實(shí)際操作過(guò)程中，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商隨意定名，不經(jīng)過(guò)正規(guī)審核，由于缺乏具體的操作辦法，地名管理部門(mén)往往無(wú)可奈何，最多提出警告。
那么，此次地名管理辦法能否見(jiàn)效?事實(shí)上，對(duì)樓盤(pán)取名進(jìn)行規(guī)范早已有之。2009年，《惠州市地名管理實(shí)施辦法》經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)并施行，其對(duì)于建筑物取名從“村”“園”“苑”到“城”、“中心”等都有明確的量化指標(biāo)規(guī)定。浙江、新疆、上海、太原、武漢等都有過(guò)類(lèi)似的規(guī)定，不過(guò)記者查閱任何一地的房產(chǎn)網(wǎng)，洋名樓盤(pán)均不絕于目。
“如果政府用法規(guī)性的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)來(lái)管理樓盤(pán)命名，一定會(huì)加大政府管理和執(zhí)法的成本，也難以真正執(zhí)法到位。政府應(yīng)清晰政府與市場(chǎng)的關(guān)系和邊界，管住宏觀(guān)的和公益性的，其他的事情盡量由市場(chǎng)和社會(huì)來(lái)自己決定?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院政治學(xué)所研究員周少來(lái)表示。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，可以對(duì)樓盤(pán)取名實(shí)行申請(qǐng)核準(zhǔn)制。“開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)樓盤(pán)取名應(yīng)先向地名管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，核準(zhǔn)后方可使用，未經(jīng)核準(zhǔn)的樓盤(pán)名稱(chēng)，不得進(jìn)行宣傳，也不得在廣告發(fā)布中使用。對(duì)洋名申報(bào)，如果名與實(shí)相符，應(yīng)予允許，不相符的，應(yīng)不做核準(zhǔn)。”
對(duì)于立法禁洋名的效果，受訪(fǎng)人士多認(rèn)為并不樂(lè)觀(guān)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“小區(qū)洋名”的興起并非偶然，有的學(xué)者、專(zhuān)家不屑一顧的東西，部分購(gòu)房者歡迎并用一生積蓄去購(gòu)買(mǎi)，這本身就耐人尋味。重名頭、重思想、輕品質(zhì)、輕質(zhì)量，已是房地產(chǎn)由來(lái)已久的問(wèn)題。
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