綠城融創(chuàng)“協(xié)議離婚”：雙方各得其所_房產(chǎn)頻道

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綠城融創(chuàng)“協(xié)議離婚”：雙方各得其所

2015-05-06 10:40 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

[摘要] 綠城中國(guó)5月5日早間公告稱(chēng),其已與融創(chuàng)中國(guó)訂立框架協(xié)議,進(jìn)行包括出售上海融綠等7項(xiàng)交易。

　　經(jīng)歷了近半年的分分合合之后,融創(chuàng)和綠城終于“協(xié)議離婚”。綠城中國(guó)控股有限公司(03900,HK)5月5日早間公告稱(chēng),其已與融創(chuàng)中國(guó)(01918,HK)訂立框架協(xié)議,進(jìn)行包括出售上海融綠等7項(xiàng)交易。

　　從公告情況來(lái)看,通過(guò)上述交易,綠城將獲得30多億元人民幣現(xiàn)金和單價(jià)高達(dá)38萬(wàn)元/平方米的黃浦灣項(xiàng)目;融創(chuàng)則獲得了上海融綠平臺(tái)下屬的包括上海玫瑰園、香溢花城等20個(gè)項(xiàng)目。

　　不過(guò)他們之間還沒(méi)有完全了斷,還將合作開(kāi)發(fā)總投資65.5億元的天津全運(yùn)村項(xiàng)目,融創(chuàng)和綠城分別以49:51的比例持有該項(xiàng)目80%的股權(quán)。

　　融綠平臺(tái)之爭(zhēng)

　　2012年6月,融創(chuàng)和綠城合資成立上海融綠平臺(tái),注冊(cè)資金20億元,此后幾年里,融綠平臺(tái)在長(zhǎng)三角地區(qū)高速擴(kuò)張,并先后在上海、無(wú)錫、蘇州、天津等地開(kāi)疆拓土。2014年,融綠成為了上海的住宅銷(xiāo)售冠軍,累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到174.8億元。

　　2014年5月,融創(chuàng)與綠城兩年多來(lái)的合作達(dá)到前所未有的深度。融創(chuàng)與綠城中國(guó)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平等達(dá)成協(xié)議,合計(jì)收購(gòu)綠城24.313%的股權(quán),與九龍倉(cāng)并列綠城第一大股東。

　　外界還在為宋衛(wèi)平和孫宏斌的兄弟情誼感動(dòng)之時(shí),這段短暫的蜜月之旅戛然而止。從去年10月開(kāi)始,宋衛(wèi)平要回歸綠城的傳聞就甚囂塵上。融創(chuàng)最終宣布退出綠城股權(quán)的股權(quán)交易也印證了這一事實(shí)。

　　2014年底,融創(chuàng)中國(guó)曾單方面發(fā)布公告稱(chēng),以155億元收購(gòu)融綠平臺(tái)的全部股份與債權(quán)。但隨即遭到綠城方否認(rèn),稱(chēng)該公告是融創(chuàng)單方面行為。

　　從那以后,雙方爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)就在融綠平臺(tái)上。而對(duì)于融綠的“掌上明珠”黃浦灣的歸屬,更是一波三折。其實(shí),黃浦灣的命運(yùn)走向早在2012年就埋下了伏筆?；仡櫭襟w之前的報(bào)道不難發(fā)現(xiàn),當(dāng)初綠城引入融創(chuàng)參與該項(xiàng)目時(shí),就遭到小股東的抵制。

　　此前有報(bào)道稱(chēng),綠城方面對(duì)黃浦灣的關(guān)注度很高,由于該項(xiàng)目的品質(zhì)很高,且單價(jià)高達(dá)38萬(wàn)元,綠城不可能放棄,從法律層面上看,這個(gè)本應(yīng)屬于融綠平臺(tái)的項(xiàng)目,至今還登記在綠城名下。如果不先把股權(quán)過(guò)渡到融綠,融創(chuàng)根本無(wú)從收購(gòu)。