[摘要] 買房意愿和買房預期均下降。近七成消費者認為當前和未來半年都不是買房的好時機。
上海財經大學發(fā)布的2016年第二季度上海市消費者信心指數顯示，買房意愿和買房預期均下降。近七成消費者認為當前和未來半年都不是買房的好時機。
2016年第二季度上海財經大學上海市消費者購房意愿指數為47.9點，環(huán)比基本持平，略降0.3點。購房預期指數52點，環(huán)比下降2.6點，同比上升3.3。近期房地產價格的上漲使得購房意愿下降的消費者逐漸增多。調查結果顯示，只有17.6%的消費者認為當前是購房的“好”時機，環(huán)比下降1.6點，同比增加1.4點。認為時機“不好”的則為69.6%，環(huán)比下降1.4點，同比增加8.4點。
調控政策效果顯現，市場呈現出量縮價微漲的局面，面對高位運行的房價和對經濟發(fā)展的謹慎預期，消費者的有效購買力和購買意愿都有所下降。
對于未來六個月的購買預期，認為時機“不好”的消費者為67.4%，環(huán)比上漲0.6點，同比上漲8.8點;認為時機“好”的消費者為19.4%，相對于上個季度的21.3%下降1.9個百分點，同比上升1.3點。
報告稱，這說明本季度消費者對房地產的判斷是一個相對長期和復雜的預期，一方面消費者對過快上漲的房價難以承受，另一方面也認為房價大幅調整可能性不大。
