[摘要] 螺蛭湖村采用“先建后拆”的開發(fā)模式，邀請村民們監(jiān)督工程建設的全過程，加之新小區(qū)環(huán)境良好、配套完善，降低了拆遷難度。
1月28日，鄭州經(jīng)開區(qū)世和小區(qū)正式交付使用。世和小區(qū)是經(jīng)開區(qū)濱河國際新城項目的配套安置區(qū)，也是鄭州市第一批合村并城項目，建筑面積30萬m2，共安置螺蛭湖村、單莊、毛莊3個村的村民2376戶。該安置房項目堅持“政府主導，市場化運作”，高規(guī)格規(guī)劃設計，高標準建設。
螺蛭湖村采用“先建后拆”的開發(fā)模式，邀請村民們監(jiān)督工程建設的全過程，加之新小區(qū)環(huán)境良好、配套完善，降低了拆遷難度。
此外，世和小區(qū)安置房項目還有三重監(jiān)督，包括聘請監(jiān)理機構監(jiān)督管理的社會監(jiān)督，建設主管部門和安全質(zhì)量監(jiān)督站的行政建設監(jiān)督，經(jīng)開區(qū)紀委與央企紀檢部門聯(lián)手進行的廉潔監(jiān)督。
經(jīng)開區(qū)在世和小區(qū)項目建設中，按照 “先建后拆，邊建邊拆，以建促拆”的原則，與中國建筑第七工程局有限公司合作，以雙方聯(lián)合成立的中建(鄭州)城市開發(fā)建設有限公司作為經(jīng)開區(qū)濱河國際新城的土地一級開發(fā)平臺，引入社會資本整片區(qū)開發(fā)，帶動了安置房及市政基礎設施建設，讓失地農(nóng)民的利益得到了充分保護，加快了濱河國際新城的建設速度。
據(jù)經(jīng)開區(qū)合村并城辦介紹，該開發(fā)區(qū)除已交房的30萬m2之外，2015年底前還有72萬m2安置房交房，都是采用此種合作模式。經(jīng)開區(qū)真正把征遷群眾安置房建設作為最大的民生工程，在未拆遷的情況下，已提前進行安置房建設。通過引進有理念、有實力的企業(yè)進行合作，極大解決城市建設投資的資金瓶頸問題。同時以行政和市場結合的方式共同推進，可以加快項目開發(fā)進度，提升城市開發(fā)的檔次和品位，加快城市化進程，實現(xiàn)政府與企業(yè)的共贏。
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