[摘要] 從鄭州市國(guó)土資源局獲悉，22日將“出閣”的2宗城鎮(zhèn)住宅用地均位于二七區(qū)南三環(huán)和四環(huán)之間。其中，編號(hào)為鄭政出【2014】165號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)165號(hào))地塊位于向榮路南、四季路西。地塊體量將近90畝，起價(jià)3.84億元，起始畝均單價(jià)430.03萬(wàn)元，樓面價(jià)2150.03/㎡。
1月21日3宗宅地全部高溢價(jià)成交，讓金水區(qū)一舉“吸金”近10億。而明日二七區(qū)“不甘示弱”，供地2宗，合計(jì)265.5畝，起價(jià)就超過(guò)了11億元。
從鄭州市國(guó)土資源局獲悉，22日將“出閣”的2宗城鎮(zhèn)住宅用地均位于二七區(qū)南三環(huán)和四環(huán)之間。其中，編號(hào)為鄭政出【2014】165號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)165號(hào))地塊位于向榮路南、四季路西。地塊體量將近90畝，起價(jià)3.84億元，起始畝均單價(jià)430.03萬(wàn)元，樓面價(jià)2150.03/㎡。
而另一宗166號(hào)地塊體量比165號(hào)地塊大一號(hào)，達(dá)到了176.2畝。位于南宏路南、嵩山南路東。起始畝均單價(jià)和樓面價(jià)與165號(hào)地塊相當(dāng)，且兩地塊容積率都小于3.0。
2宗地塊相距不遠(yuǎn)，大體位南三環(huán)以南、南四環(huán)以北、嵩山南路以東、大學(xué)南路以西。都是二七區(qū)郭家咀鐵三官?gòu)R合村并城改造用地。地塊位于二七新城區(qū)域內(nèi)，以北為南水北調(diào)中線干渠，且規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線就在大學(xué)路以西，距離地塊也不遠(yuǎn)，未來(lái)區(qū)域升值潛力大。地塊附近目前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有綠地濱湖國(guó)際城、鑫苑鑫家等。而鑫苑曾于去年12月31號(hào)在距離此次拍賣(mài)地塊不遠(yuǎn)的位置以11.06億斬獲宅地260畝，起價(jià)和總體量都與此次網(wǎng)拍地塊大差不差。
根據(jù)國(guó)土局土地出讓規(guī)劃信息顯示，165號(hào)地塊需配建不低于17863㎡，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)的公租房。折算下來(lái)，至少應(yīng)配建297套。且地塊需配建一所不小于2700㎡的6班幼兒園。車(chē)位按照1車(chē)/戶進(jìn)行配建，套型建筑面積大于130㎡的不小于2車(chē)位戶，非機(jī)動(dòng)車(chē)位則不小于1.5車(chē)位/戶。
166號(hào)地塊需配建公租房不低于35238.02㎡，按照60㎡的套型建筑面積核算下來(lái)至少587套。地塊需配建一所不小于4320平米的12班幼兒園，在停車(chē)配比方面與165號(hào)地塊標(biāo)準(zhǔn)一致。
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