[摘要] 最新消息顯示，房地產(chǎn)業(yè)最快將于明年3月開啟增值稅時(shí)代。稅率可能會(huì)與建筑業(yè)持平，大概在11%左右。
據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)業(yè)的整體減稅規(guī)模有望超過5000億元。距離國(guó)務(wù)院提出的全面完成營(yíng)改增只剩下一年多時(shí)間，有四大行業(yè)還沒納入改革，其中就包括房地產(chǎn)業(yè)。最新消息顯示，房地產(chǎn)業(yè)最快將于明年3月開啟增值稅時(shí)代。
實(shí)行增值稅之后，可以憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款，可以降低房企的稅負(fù)。目前來看，房地產(chǎn)抵扣進(jìn)項(xiàng)多是在建設(shè)期，因此，稅率可能會(huì)與建筑業(yè)持平，大概在11%左右。不過，這次房地產(chǎn)營(yíng)改增關(guān)鍵在于房地產(chǎn)業(yè)的下游能不能抵扣不動(dòng)產(chǎn)，如果允許抵扣不動(dòng)產(chǎn)，那么稅收基數(shù)就會(huì)縮小很多，減稅力度就會(huì)加大，規(guī)模就有望超過5000億。
這5000億對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來說意味著什么呢?房地產(chǎn)業(yè)去年整體稅收近兩萬億元，減稅達(dá)到5000億，就意味著房地產(chǎn)業(yè)可能減負(fù)超過20%。統(tǒng)計(jì)顯示，去年，全國(guó)財(cái)政收入三成以上都來自房地產(chǎn)。房地產(chǎn)稅負(fù)減少，也自然會(huì)影響公共財(cái)政收入。因此，也有建議指出：房地產(chǎn)業(yè)減稅不能完全抵扣不動(dòng)產(chǎn)，要考慮財(cái)政的承受能力，按照50%的來抵扣。
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