[摘要] 所有的新房在交房的過程中，購房者們都需要繳納一定的稅費(fèi)，有些城市政策不同，可能會(huì)有一些細(xì)小的變化，不過大多城市的稅費(fèi)是相同的，包括我們常見的契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。
對(duì)于第一次買房的業(yè)主來說，以為買新房在交完首付，簽好按揭之后等著還款就可以了。其實(shí)往往很多情況并不是這樣的，因?yàn)槲覀冊(cè)谫I房時(shí)，還需要繳納契稅和物業(yè)管理費(fèi)等等一系列的費(fèi)用。真是不交不知道一交嚇一跳，買房交房時(shí)還需要交這些錢呢?今天小編就給整理了最全面的繳費(fèi)清單，需要買房的人趕緊看一下準(zhǔn)備好，不要等繳費(fèi)的時(shí)候捉急!
所有的新房在交房的過程中，購房者們都需要繳納一定的稅費(fèi)，有些城市政策不同，可能會(huì)有一些細(xì)小的變化，不過大多城市的稅費(fèi)是相同的，包括我們常見的契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。
具體新房交房稅費(fèi)如下：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。
2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅
5、工本費(fèi)
開發(fā)商收取的費(fèi)用
除了房款之外，實(shí)際上交房時(shí)我們還需要向開發(fā)商繳納以下的幾種費(fèi)用：
1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。一次性付款客戶，可以忽略。
2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4、車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5、寬帶、有線電視開通費(fèi)：收房人可以向自愿繳納，但不強(qiáng)收。
6、其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
物業(yè)管理收取的費(fèi)用
這個(gè)是個(gè)大問題，物業(yè)關(guān)乎我們以后的生活品質(zhì)。我們?cè)诮环繒r(shí)還需要向物業(yè)繳納這些費(fèi)用：
1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
2、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用最高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
3、停車管理費(fèi)
4、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
5、裝修管理費(fèi)
6、垃圾清理費(fèi)
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