[摘要] 如何躲過雷區(qū)，買到稱心如意的好戶型，業(yè)內(nèi)人士紛紛支招，教購房者避免買到“手槍房”、“烏龜房”等。所謂手槍房、烏龜房，業(yè)內(nèi)人士分析，就是設計的各個房間結構在戶型圖呈現(xiàn)的整體視覺。
如何躲過雷區(qū)，買到稱心如意的好戶型，業(yè)內(nèi)人士紛紛支招，教購房者避免買到“手槍房”、“烏龜房”等。
細看房間尺寸
還原戶型圖上家具真實比例
“交房前看圖紙，客廳不僅能放下沙發(fā)，一旁還有空間放飲水器和盆栽，怎么房子到手后發(fā)現(xiàn)，大一點沙發(fā)都容不下？”這樣的尷尬，不少購房者都遇到過。所以，購房前要多留意戶型圖，有的開發(fā)商不標注尺寸，即使標注，也基本上都是建筑尺寸(包括墻體的尺寸)。有的開發(fā)商恨不得把戶型圖設計成 3D 的，填滿家具家電，但事實上，這些家具并不是等比例畫上去的，實際空間并不足夠放置戶型圖上的家具。
排除狹長通道
好戶型空間利用率更高
買房要考慮的因素有很多，配套、開發(fā)商、容積率、戶型、產(chǎn)權、價格、地段等，最看重什么因人而異，但是戶型人人都會考慮。有的開發(fā)商在戶型設計上，各種奇葩層出不窮，手槍、烏龜、三角褲……不斷挑戰(zhàn)購房者的想象力。
所謂手槍房、烏龜房，業(yè)內(nèi)人士分析，就是設計的各個房間結構在戶型圖呈現(xiàn)的整體視覺。例如手槍房中，各個房間或并排或呈現(xiàn)直角轉彎，其中必有各種門和狹長的通道進行連接，不僅多余的通道浪費了大量空間，實際居住也很不合理，臥室與衛(wèi)生間距離較遠，廚房與飯廳間相隔一間臥室等。
選擇適合自己的房子其實是一門大學問，多花些時間在選擇戶型上是必要的。購房者盡量不要太沖動，看完樣板間后就定下來，要多考慮今后居住的實際情況。
一眼看出自然通風采光
稱心戶型有益身心
“原本設計的休閑陽臺，怎么變成了通風巷道？”市民張女士反映，圖紙上兩面采光的陽臺，交房后發(fā)現(xiàn)一面是與鄰居的隔墻，僅剩另一面不到1米的采光通風口。張女士這才恍然，由于不是獨棟建設，只有左右兩側單位的住戶享受了所謂的休閑陽臺。
專業(yè)人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實際呈現(xiàn)未來可能出現(xiàn)的建筑物遮擋、樓間距狹窄、影響采光等問題。所以，買房時除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。
南北通透的戶型通風好、采光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎？其實不然。有南北兩個房間的同時，門還要相對才可以算南北通透。(華西城市讀本記者 鄧燁)
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