河南商報記者 宋曉珊

　　經(jīng)適房上市第一步，補差價。

　　如何補差，在你放假期間，鄭州市已經(jīng)發(fā)布新規(guī)，整體來說以兩個時間軸為線，畫了四個標準。

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　　經(jīng)適房未取得完全產(chǎn)權(quán)，申請人和配偶不能再購房

　　鄭州市從1995年開始推行經(jīng)適房政策，2013年元旦起停止受理經(jīng)適房申請。自此，走過18年歷程的鄭州市經(jīng)濟適用房選擇了“低調(diào)”退出。

　　在此期間，鄭州市出臺多項政策，來不斷規(guī)范經(jīng)適房通過“補差”進而上市交易的問題。

　　2月14日，情人節(jié)當天鄭州市發(fā)布了《關(guān)于明確經(jīng)濟適用住房差價款補繳標準的通知》的六項新規(guī)。

　　其中明確，該《通知》自下發(fā)之日起施行，適用范圍為鄭州市市內(nèi)五區(qū)及鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和鄭州高新區(qū)。

　　凡過去文件規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

　　此外，在經(jīng)濟適用住房未取得完全產(chǎn)權(quán)前，除申請人本人及其配偶外，其他共同申請人在符合限購政策的條件下，可以購買其他房屋。

　　也就說未取得經(jīng)適房完全產(chǎn)權(quán)，申請人和配偶不能再購房，共同居住的父母、子女則不受影響。

　　解讀：經(jīng)適房補差四條線

　　第一條線：2005年11月1日前

　　《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》 (市政府第146號令)，是鄭州經(jīng)適房發(fā)展史中標志性的文件。

　　記者查詢獲悉，鄭州市政府第146號令發(fā)布時間為2015年11月1日。

　　《通知》提到，鄭州市政府第146號令之前政策申請的經(jīng)濟適用住房，按照原購房價格的10%繳納差價款。

　　第二條線：2005年11月1日后

　　《通知》提到，按照鄭州市政府第146號令有關(guān)規(guī)定申請的經(jīng)濟適用住房，按照原購房價格的20%繳納差價款。

　　第三條線：2012年9月1日前

　　根據(jù) 《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》 (鄭州市政府第189號令)有關(guān)規(guī)定，于2012年9月1日之前申請的經(jīng)濟適用住房，按照原購房價格的30%繳納差價款。

　　第四條線：2012年9月1日后

　　根據(jù) 《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》 (鄭州市政府第189號令)有關(guān)規(guī)定，于2012年9月1日以后申請的經(jīng)濟適用住房，按原購房價的40%繳納差價款。

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