鄭汴一體之雙城機(jī)遇：專(zhuān)家暢談兩市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
鄭州日?qǐng)?bào)報(bào)道：鄭汴一體化的實(shí)施，對(duì)于鄭州和開(kāi)封兩個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，具有怎樣的意義？專(zhuān)家們認(rèn)為：道路開(kāi)通后，最快表現(xiàn)出來(lái)的影響是在休閑、旅游、房產(chǎn)等三產(chǎn)上，以此為切入點(diǎn)，開(kāi)封的二產(chǎn)和一產(chǎn)也將隨之換檔升級(jí)，同時(shí)，鄭州的空間外延被拉大，中心城市影響力也將隨之提升。
第三產(chǎn)業(yè)直接受益
河南省科學(xué)院地理研究所所長(zhǎng)馮德顯及省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張進(jìn)才一致認(rèn)為，鄭汴快速路通車(chē)后，兩地的三產(chǎn)將成為最直接的受益對(duì)象，休閑、旅游、房產(chǎn)等領(lǐng)域?qū)⒆钕仁艿接绊懖⒂兴憩F(xiàn)。
張進(jìn)才認(rèn)為，鄭汴快速路開(kāi)通后，鄭州到開(kāi)封開(kāi)車(chē)最快只需半個(gè)小時(shí)，會(huì)吸引更多鄭州市民到開(kāi)封旅游、吃小吃，甚至?xí)胁簧汆嵵菔忻竦介_(kāi)封購(gòu)房居住，消費(fèi)會(huì)向開(kāi)封轉(zhuǎn)移，鄭州由此成為開(kāi)封的一個(gè)新的消費(fèi)源。馮德顯說(shuō)，一體化后，鄭州多了一個(gè)休閑的腹地，同時(shí)，開(kāi)封也通過(guò)一條快速路接上了鄭州這個(gè)大市場(chǎng)，以道路為紐帶，一體化整合起來(lái)的是鄭州與開(kāi)封兩地的三產(chǎn)實(shí)力，兩市優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合力效應(yīng)不可低估。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展相輔相成
“快速路的開(kāi)通及一體化的實(shí)施，最終的目的是形成兩個(gè)城市功能的互補(bǔ)?！瘪T德顯說(shuō)，一體化實(shí)施后，鄭州與開(kāi)封的關(guān)系如同上海和蘇州，鄭州吸引來(lái)的機(jī)會(huì)，開(kāi)封也會(huì)近水樓臺(tái)先受益。
張進(jìn)才認(rèn)為，一體化的實(shí)施，不僅讓開(kāi)封的招商引資獲得更多機(jī)遇，也會(huì)加快開(kāi)封老企業(yè)的并購(gòu)重組步伐，這種影響已經(jīng)有所表現(xiàn)，平煤和永煤兩大集團(tuán)在開(kāi)封的收購(gòu)案與鄭汴一體化的大背景不無(wú)關(guān)系。他也認(rèn)為，一體化的實(shí)施使鄭州的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化組合有更大騰挪空間，一些科技含量不高的產(chǎn)業(yè)有了更多發(fā)展選擇，鄭州可以集中市區(qū)的資源發(fā)展高科技等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。
快速路將車(chē)水馬龍
“三產(chǎn)的活躍和繁榮只是一個(gè)開(kāi)端，緊接著，一產(chǎn)、二產(chǎn)也會(huì)并列發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)兩市經(jīng)濟(jì)的良性互動(dòng)、互補(bǔ)?！瘪T德顯說(shuō)，快速路建起的是一個(gè)經(jīng)濟(jì)通道，鄭州的機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)會(huì)沿著這條通道向開(kāi)封輻射，同時(shí)鄭州的城市外延也會(huì)迅速擴(kuò)大，中心城市的影響力將隨之提升。 馮德顯預(yù)計(jì)，5年后，快速路上將是一片車(chē)水馬龍的景象，而且迫于龐大車(chē)流的壓力，兩市間將開(kāi)建第二條快速路。
一二三產(chǎn)共同繁榮
兩位專(zhuān)家都認(rèn)為，單靠三產(chǎn)繁榮不可能真正實(shí)現(xiàn)兩地經(jīng)濟(jì)的共同繁榮，要想真正實(shí)現(xiàn)兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的共生共榮，共同發(fā)展，工業(yè)是邁不過(guò)去的坎。
張進(jìn)才強(qiáng)調(diào)，一體化能否對(duì)兩個(gè)城市甚至河南經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生真正的影響，關(guān)鍵是工業(yè)化問(wèn)題。目前鄭州的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)主要集中在汽車(chē)、食品、鋁工業(yè)等，如何結(jié)合兩地優(yōu)勢(shì)，培育出關(guān)聯(lián)兩市的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成合理的分工，如何集兩地優(yōu)勢(shì)培育全國(guó)知名的工業(yè)化企業(yè)，將成為一體化破題的關(guān)鍵。
馮德顯也表示，三產(chǎn)只是帶動(dòng)的點(diǎn)，一體化的最終目的是實(shí)現(xiàn)一、二、三產(chǎn)的共同繁榮。(記者 侯?lèi)?ài)敏)
旅游業(yè)
機(jī)遇千年等一回
在鄭汴一體化推動(dòng)下，兩市旅游市場(chǎng)會(huì)否產(chǎn)生新格局？新格局會(huì)給鄭州旅游業(yè)帶來(lái)哪些影響？
鄭州黃河風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)副主任張廷清分析說(shuō)，隨著鄭汴快速路的開(kāi)通及公交線(xiàn)路投入運(yùn)行，鄭州與開(kāi)封的交通將更加快捷、方便，必將促進(jìn)兩市旅游業(yè)快速發(fā)展。將來(lái)，鄭州市民可以利用周末到開(kāi)封度假。鄭州也成為開(kāi)封市民旅游的快捷目的地。從某種角度來(lái)說(shuō)，兩市的短線(xiàn)休閑游旅游圈均擴(kuò)大了。
金鷺鴕鳥(niǎo)游樂(lè)園副總經(jīng)理熊向前對(duì)開(kāi)發(fā)開(kāi)封客源市場(chǎng)信心十足。他說(shuō)，目前，開(kāi)封已成為該景區(qū)的第一異地市場(chǎng)客源，他們對(duì)開(kāi)發(fā)開(kāi)封旅游市場(chǎng)非?？春?。鄭州大眾生態(tài)健身園景區(qū)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“鄭汴一體化”對(duì)鄭州、開(kāi)封旅游市場(chǎng)影響深遠(yuǎn)，鄭州東部景區(qū)將更加注重開(kāi)發(fā)開(kāi)封旅游客源市場(chǎng)，兩市游客的互動(dòng)也將更加頻繁。(記者 成燕)
客源雙向大流動(dòng)
對(duì)于鄭汴一體化發(fā)展，開(kāi)封旅游界人士均有“千載難逢、機(jī)會(huì)難得”的共識(shí)。
開(kāi)封市藝術(shù)博物館館長(zhǎng)韓順發(fā)認(rèn)為，華夏文化看中原，中原文化看“兩都”，即“西都”洛陽(yáng)的河洛文化和“東都”開(kāi)封的汴宋文化。開(kāi)封悠久的歷史、燦爛的文化、瑰麗的建筑、豐富的菜肴使開(kāi)封人引以自豪。而鄭州的發(fā)展速度更是快得驚人，成為商貿(mào)之都，是全國(guó)重要的交通樞紐及旅游客源集散地。鄭汴一體化，為開(kāi)封的全方位發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。鄭州是座商業(yè)城，開(kāi)封是座文化城，海內(nèi)外知開(kāi)封者甚眾。利用開(kāi)封之名，擴(kuò)大鄭州之利；利用鄭州大都市之“勢(shì)”，為開(kāi)封輸送源源而來(lái)的客流。這樣才能夠“名利雙收”，取得共贏(yíng)。
面對(duì)鄭汴一體化發(fā)展步伐的加快，開(kāi)封市旅游業(yè)各單位紛紛秣馬厲兵，做好了搶抓機(jī)遇的準(zhǔn)備?！堕_(kāi)封日?qǐng)?bào)》記者胡銳
房地產(chǎn)
發(fā)展空間廣闊
昨日，記者采訪(fǎng)時(shí)，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還是管理部門(mén)，多數(shù)人持有相同觀(guān)點(diǎn)：鄭汴一體化的實(shí)施，無(wú)疑要催生兩市房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。
“現(xiàn)在中牟的房?jī)r(jià)每平方米已經(jīng)漲了400元，這還沒(méi)幾個(gè)月哪。前年是800元／平方米、去年是1200元／平方米，今年已經(jīng)是1600元／平方米?！睒I(yè)內(nèi)人士黃海波對(duì)記者說(shuō)，他們周?chē)呐笥言缧r(shí)候在中牟購(gòu)買(mǎi)的房子，已經(jīng)開(kāi)始升值。鄭州仟禧置業(yè)有限公司的副總經(jīng)理姜朝霞是較早關(guān)注“鄭開(kāi)大道”開(kāi)通的房地產(chǎn)商，她坦言，自己曾在考察時(shí)計(jì)算過(guò)時(shí)間，從市區(qū)出市口到中牟僅需20分鐘左右，“鄭開(kāi)大道一打通，如果是在鄭東新區(qū)上班，在中牟買(mǎi)房子更值了。為啥？從中牟走比在市內(nèi)行車(chē)更方便。”
鄭州市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)梁裕民認(rèn)為：鄭開(kāi)大道的開(kāi)通，不僅拉大了城市框架，也提高了鄭州在全省的首位度，提升了大鄭州的概念。要發(fā)展鄭州的房地產(chǎn)業(yè)，土地?zé)o疑是重要的要素之一，而一旦鄭汴實(shí)現(xiàn)了一體化，大片的土地就可以在國(guó)家法律法規(guī)允許的情況下，進(jìn)入市場(chǎng)交易，那對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)將是一個(gè)極大的促進(jìn)。同時(shí)，它還將促進(jìn)鄭州市的一、二、三產(chǎn)業(yè)。省軍安置業(yè)有限公司常務(wù)副總夏濟(jì)仁對(duì)鄭汴一體化的未來(lái)更是充滿(mǎn)信心，他說(shuō)，鄭汴一體化不僅會(huì)提升開(kāi)封的房?jī)r(jià)，也將緩解鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)因土地緊缺而導(dǎo)致房?jī)r(jià)攀升的壓力。本報(bào)記者曹克
城市面臨增值
不言而喻，隨著鄭汴一體化發(fā)展步伐的加快，特別是鄭開(kāi)大道的建成通車(chē)，將給兩市房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大的發(fā)展空間。
開(kāi)封新原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理何涌認(rèn)為，隨著鄭汴一體化發(fā)展的加快，兩市城市框架將進(jìn)一步拉大，城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加速，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入將明顯增加。因而，房地產(chǎn)業(yè)在新區(qū)建設(shè)和改善群眾住房條件等方面的責(zé)任將明顯增強(qiáng)，企業(yè)發(fā)展空間也將隨著新形勢(shì)下的市場(chǎng)需求而大大拓寬。
何涌說(shuō)，正因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的“蛋糕”大了，外省市實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必然會(huì)紛至沓來(lái)，這對(duì)兩市房地產(chǎn)企業(yè)、特別是開(kāi)封市房地產(chǎn)企業(yè)的沖擊將不可避免，競(jìng)爭(zhēng)也將明顯加劇。但強(qiáng)手的進(jìn)入，也會(huì)給本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注入活力，促使本地企業(yè)更新觀(guān)念，提高自己。
何涌預(yù)測(cè)，由于鄭開(kāi)大道的建成通車(chē)，西側(cè)土地增值勢(shì)在必行。土地是城市最主要的資源，因此這也意味著城市價(jià)值的增值。由于此因素，房?jī)r(jià)適度上漲將不可避免。這就要求房地產(chǎn)企業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，反對(duì)違法、違規(guī)操作，把房屋建設(shè)得更好、把套型設(shè)計(jì)得更合理，把環(huán)境建設(shè)得更人性化，把功能配置得更齊全，讓人民群眾感到物有所值。《開(kāi)封日?qǐng)?bào)》記者胡銳
餐飲業(yè)
鄭州近期影響小
餐飲業(yè)的專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，鄭州和開(kāi)封兩個(gè)城市的餐飲文化存在差異，風(fēng)格大不相同，鄭汴一體化的實(shí)施，有利于兩地餐飲文化的相互學(xué)習(xí)和借鑒，市場(chǎng)將更好形成互補(bǔ)。
省商務(wù)廳商業(yè)改革發(fā)展處副處長(zhǎng)周遂說(shuō)，開(kāi)封的飲食以風(fēng)味小吃見(jiàn)長(zhǎng)，靠灌湯包一張王牌闖出了開(kāi)封餐飲的名氣；而鄭州的餐飲業(yè)則是集東西南北之長(zhǎng)，餐飲文化豐富多彩。不同的餐飲文化有利于兩市的餐飲市場(chǎng)形成更好互補(bǔ)。
周遂認(rèn)為，一體化后，兩地的餐飲市場(chǎng)也會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，但這種競(jìng)爭(zhēng)是良性的，最終會(huì)推動(dòng)兩地餐飲業(yè)的一起繁榮。而且隨著開(kāi)封影響力的日益提升，人口數(shù)量的逐漸增多，會(huì)有不同風(fēng)味的餐飲企業(yè)向開(kāi)封流動(dòng)，豐富開(kāi)封的餐飲業(yè)態(tài)。
以經(jīng)營(yíng)湖南特色罐子為主的湘菜店郭總認(rèn)為，快速路開(kāi)通短期內(nèi)不會(huì)對(duì)鄭州的餐飲業(yè)帶來(lái)太大影響，但未來(lái)在靠近快速路兩個(gè)城市市區(qū)的地段，有望出現(xiàn)餐飲企業(yè)扎堆現(xiàn)象。像郭總一樣，被采訪(fǎng)的幾家中餐及西餐企業(yè)都有相同觀(guān)點(diǎn)。毋庸置疑的是，道路開(kāi)通后，開(kāi)封的小吃將很快迎來(lái)新的市場(chǎng)機(jī)遇。(記者 侯?lèi)?ài)敏)
開(kāi)封迎來(lái)大機(jī)遇
開(kāi)封飲食文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，是豫菜的發(fā)祥地和代表地，有一大批叫得響的名師、名菜、名吃……說(shuō)起開(kāi)封的餐飲業(yè)，開(kāi)封市餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)葛丹春十分自豪地?cái)?shù)了一大串。他說(shuō)，鄭汴一體化會(huì)讓鄭州人更有條件來(lái)開(kāi)封一飽口福，讓開(kāi)封的餐飲業(yè)上規(guī)模上檔次，發(fā)展得更好更快。
在餐飲業(yè)方面，開(kāi)封與鄭州有明顯的區(qū)別。開(kāi)封餐飲在于老，老而有特色，越老越精，越老越有風(fēng)味，越老越讓人喜歡。鄭州則是一個(gè)新興城市，匯聚四面八方菜肴，餐飲沒(méi)有鮮明的個(gè)性，倒也適合了南來(lái)北往的人們。鄭汴一體化之后，兩市的餐飲業(yè)交流會(huì)更多，將給開(kāi)封餐飲業(yè)帶來(lái)一股開(kāi)放之風(fēng)，學(xué)習(xí)之風(fēng)，有利于開(kāi)封餐飲業(yè)發(fā)展提高。
葛丹春說(shuō)，同樣一桌酒席，在開(kāi)封吃要300元，在鄭州則需五六百元。據(jù)他了解，在鄭州結(jié)婚在開(kāi)封辦酒席者十多年前就有了，現(xiàn)在則更多。鄭汴一體化之后，交通方便了，會(huì)有更多的鄭州人選擇來(lái)開(kāi)封吃飯待客休閑。 ( 《開(kāi)封日?qǐng)?bào)》記者 呂樹(shù)建)
商業(yè)
高端消費(fèi)向鄭轉(zhuǎn)移
據(jù)悉，目前省會(huì)幾大超市及家電連鎖企業(yè)中，除了永樂(lè)電器，其余均未涉足開(kāi)封市場(chǎng)，快速路開(kāi)通后是否會(huì)加速各家對(duì)開(kāi)封市場(chǎng)的占領(lǐng)？
五星電器企劃部經(jīng)理黃巖認(rèn)為，快速路開(kāi)通后，鄭州與開(kāi)封間往來(lái)更加方便，有高端消費(fèi)需求的開(kāi)封市民將更多選擇到鄭州消費(fèi)，再到開(kāi)封設(shè)店意義就不大了。與五星電器態(tài)度相同的還有國(guó)美。
作為先行者，永樂(lè)繼去年11月在開(kāi)封開(kāi)出首家店后，今年十一又在開(kāi)封市內(nèi)、緊鄰鄭汴快速路的大梁路上開(kāi)出第二家店，企劃部申健稱(chēng)，公司看好快速路開(kāi)通后的市場(chǎng)潛力，因而先行一步。但他也表示，永樂(lè)開(kāi)封店的定位與鄭州不同，偏向于中低端產(chǎn)品。
世紀(jì)聯(lián)華企劃部經(jīng)理杜恒波稱(chēng)，要等到開(kāi)封的經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到一定指標(biāo)才會(huì)考慮去開(kāi)拓市場(chǎng)。
對(duì)兩地的一體化，大商金博大店董事長(zhǎng)皇甫立志連稱(chēng)“好事”，“開(kāi)封尚沒(méi)有定位高端的商場(chǎng)，交通便利后，會(huì)吸引更多開(kāi)封人到鄭州消費(fèi)，無(wú)形中擴(kuò)大了市場(chǎng)，鄭汴一體化也將加速大商到開(kāi)封選址開(kāi)店的步伐?！?
和皇甫一樣，大家一致的態(tài)度是，道路開(kāi)通及一體化后，鄭州憑借完善的商業(yè)設(shè)施及更齊全的業(yè)態(tài)，將吸引開(kāi)封的高端消費(fèi)群體向省會(huì)集中，這種現(xiàn)象短期內(nèi)就可看到。本報(bào)記者侯?lèi)?ài)敏
開(kāi)封商業(yè)面臨挑戰(zhàn)
在眾多開(kāi)封商家為鄭開(kāi)大道開(kāi)通對(duì)開(kāi)封商業(yè)的沖擊而提心吊膽時(shí)，河南萬(wàn)寶股份有限公司董事長(zhǎng)楊琦卻在審慎地考慮鄭汴一體化情況下開(kāi)封的商業(yè)之路。他說(shuō)，鄭汴一體化對(duì)開(kāi)封商業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有好處，對(duì)百姓有好處。
楊琦談到，從哲學(xué)的角度分析，從來(lái)沒(méi)有單獨(dú)的機(jī)遇，機(jī)遇總是和挑戰(zhàn)并存。
談到即將到來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，楊琦辨正地說(shuō)，鄭州的商業(yè)氛圍濃厚，競(jìng)爭(zhēng)越激烈服務(wù)越好，別看就差幾十公里，開(kāi)封商業(yè)目前的總體水平與鄭州差遠(yuǎn)了。鄭汴一體化特別是市場(chǎng)一體化之后，將給開(kāi)封商業(yè)帶來(lái)新氣象。一體化就意味著鄭汴將成為一個(gè)統(tǒng)一的大市場(chǎng)，鄭州人可以到開(kāi)封開(kāi)店，開(kāi)封人也可到鄭州開(kāi)店，聯(lián)合開(kāi)店聯(lián)合辦市場(chǎng)可以開(kāi)得更大。在競(jìng)爭(zhēng)中，開(kāi)封商業(yè)的一些落后的東西要被沖擊掉，甚至有的市場(chǎng)有的商店不得不進(jìn)行新的選擇。而沖擊過(guò)后，開(kāi)封商業(yè)會(huì)面貌一新，會(huì)依托鄭州的優(yōu)勢(shì)，再次成為輻射豫東的橋頭堡，成為中原城市群的核心區(qū)。(《開(kāi)封日?qǐng)?bào)》記者 呂樹(shù)建)
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