地王之戰(zhàn)：郭廣昌死磕潘石屹
在商界，郭廣昌被譽為從未失手過的投資者。無論是地產(chǎn)還是礦藏、金融、保險等行業(yè)，郭廣昌幾乎無往不勝。
當勢在必得的外灘8-1地塊剩余50%股份落入潘石屹之手后，郭廣昌深感吃驚。立即在去年年底潘石屹收購完成后第二天，發(fā)表公告宣稱將利用一切手段維護自身權(quán)益。
隨后，在5月31日，演變?yōu)閷OHO中國、證大房產(chǎn)、綠城集團紛紛訴之于法律，以此來捍衛(wèi)復星集團針對外灘地塊的優(yōu)先認購權(quán)。
如此大動干戈，并非郭廣昌的作風，因此，這被看做是郭的忍無可忍。而一切矛頭均指向優(yōu)先購買權(quán)的界定，以及地塊未來主導權(quán)花落誰手？
此外，外界各種傳言四起，雙方是否在爭奪之前四大投資方合資成立的海之門項目公司負責人吳洋，以及陰謀論調(diào)是否利用訴訟拖延工期，甚至制造話題進而宣傳地塊。
【前世】復星授意證大拿地
追溯事件，可以從2010年拿地前夕開始，按照知情人士的說法，當時市值僅30億元證大房產(chǎn)，并不具備實力拿下這幅最終成交價為92.2億元的外灘8-1地塊，彼時該價格也創(chuàng)造了當年全國首個地王，證大之所以能夠獲得有些許陰差陽錯。
“當時復星是志在必得，礙于土地交易過程中至少需2家才能競拍，因此拉上與復星一直關(guān)系交好的證大‘陪標’，但未曾想到復星商務分未能達標，證大極力與中華企業(yè)競標后最終如愿獲取。”上述知情人士透露。
隨后，正如其所述，證大在資金鏈上的抓襟見肘，最終引入復星資本。復星也順理成章從一級土地市場未能如愿后，通過二級市場入主外灘地塊。盡管復星在2010年年初該地塊競標中失利，但始終認為該地塊為其囊中之物。
不過，證大在以42億元的作價賣出50%股份給復星之后，也稀釋自身股份予以綠城、磐石投資，最終，形成證大、復星、綠城及磐石擁有35%、50%、10%和5%的權(quán)益格局。
對于復星而言，只要占據(jù)主導權(quán)，一切都可以從長計議。
但隨著2010年調(diào)控的逐步升級，資金鏈逼緊的證大和綠城，不約而同希望轉(zhuǎn)手外灘8-1地塊手中股份，而作為第一大股東的復星也就成為他們眼中主要購買對象。
按照外界傳聞，郭廣昌在此前其他業(yè)務投資過程中，一直有著壓價的傳統(tǒng)，不過一般而言，被投資方最終都接受他們的壓價。
這一次，郭廣昌繼續(xù)壓價，并根據(jù)其他媒體從SOHO中國方面獲得的信息了解到，當時復星僅想購買證大手中35%的股份。但證大戴志康感恩綠城宋衛(wèi)平在自己困難時的出手，而表示要賣就一起賣。
最終，事件走向了潘石屹的介入。而后，正如前文所述復星一紙訴訟將三家房企告上法庭。
【今生】SOHO入場打亂復星計劃
復星SOHO中國半年多來劍拔弩張，矛頭直指優(yōu)先認購權(quán)的認定。復星要求法院判定SOHO對上海證大、綠城中國、上海磐石所持地王項目股權(quán)收購無效。
按照復星方面的說法，在此事件中，證大與綠城轉(zhuǎn)讓股份，復星作為第一大股東擁有優(yōu)先權(quán)，即便轉(zhuǎn)讓，最終也需獲其他股東半數(shù)認可。
《公司法》第72條的相關(guān)規(guī)定，是復星此番起訴的主要依據(jù)。該規(guī)定顯示，有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿30日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
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