房企高管薪酬逆勢上漲創(chuàng)新高 漲幅高于凈利增幅
王石、郁亮年薪再創(chuàng)新高
中央對樓市調(diào)控力度未減，上市公司利潤空間大幅縮水。根據(jù)目前房地產(chǎn)上市公司已公布的2011年年報，房地產(chǎn)行業(yè)高管薪酬并未因為業(yè)績下調(diào)而下降，再一次刷新歷史紀錄。
在滬深港三地上市公司中，萬科以11137萬元的薪酬高居A股房企之首。其中，董事長王石和總裁郁亮的薪資格外引人注目。公司董事局主席王石從公司領(lǐng)取的稅后報酬總額為857萬元，算上繳納的647萬元個人所得稅，合計金額達1504萬元；總裁郁亮緊隨其后，稅前年薪達到1305萬元；還有多位高管的年薪在百萬元以上。
此外，根據(jù)正略鈞策近期發(fā)布的《2012中國薪酬白皮書》，過去的2011年一年，房地產(chǎn)的調(diào)薪幅度高于全國平均值13.14%，與2010年相比有明顯的增長。
和訊房地產(chǎn)頻道房企高管薪酬情況顯示，在已經(jīng)發(fā)布年報的89家A股上市房企中，2011年高管平均薪酬也由上一年的43.43萬元上漲至54.55萬元，漲幅25.6%，而這些房企在同期的平均凈利潤增幅則為21%。薪酬漲幅高于凈利潤增幅。
有些房企高管的年薪漲幅成為企業(yè)業(yè)績的晴雨表。萬科董事長王石就是如此。
根據(jù)此前公開數(shù)據(jù)，2008年王石的年薪是幾年最低額，僅有248.5萬元，這一年萬科實現(xiàn)營業(yè)收入409.9億元，凈利潤40.33億元，較上年減少8.1億元。隨后的2009年，在反思以后，萬科的營業(yè)收入和凈利潤分別達到488.81億元和53.3億元，同比增長19.25%和32.15%。王石的年薪翻番，達到590.3萬元。隨后的2010年，萬科份額繼續(xù)擴大，王石從萬科領(lǐng)取的薪酬也繼續(xù)增長到760萬元。
2011年，據(jù)年報顯示，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入717.8億元，同比增長41.5%，實現(xiàn)凈利潤96.2億元，同比增長32.2%，并創(chuàng)歷史新高。同樣，王石和郁亮的年薪也創(chuàng)下歷史新高。
有些業(yè)績不夠理想的公司，高管薪酬也得到反映，比如任志強在2011年也拿到了691.66萬元(稅前)的年薪。但相較2010年，銳減70萬元。有坊間消息稱，華遠地產(chǎn)同期銷售面積有所下滑。
但也有部分上市公司的薪酬與業(yè)績?nèi)珶o關(guān)系。比如中航地產(chǎn)盡管業(yè)績有所下降，但總經(jīng)理石正林的薪酬卻由2010年的129萬升至2011年的163.67萬。
中糧地產(chǎn)2011年年報顯示，去年公司實現(xiàn)營業(yè)收入55.41億元，同比2010年增長1倍，凈利潤為4.22億元，同比下降26.82%，歸屬上市股東所有者權(quán)益也下降13.17%。然而，與公司凈利潤下降和股東投資回報下降形成反差的是，中糧地產(chǎn)整體高管薪酬由2009年的1200萬元、2010年的1438萬元增加至2011年的1502萬元。
為什么高管的薪酬會與業(yè)績相悖，正略鈞策商業(yè)數(shù)據(jù)研究中心林澎認為，行業(yè)變革下人員的不穩(wěn)定性也是房地產(chǎn)行業(yè)所必須面對的問題，在調(diào)控之下，房地產(chǎn)業(yè)更加渴望高端的地產(chǎn)人才加盟，紛紛通過提高薪酬增加對人才的吸引力，使得行業(yè)平均薪酬水漲船高。“2011年，中國80%以上的公司都有一定幅度的漲薪。房地產(chǎn)行業(yè)從一線來看薪酬增幅實際有所放緩，比如北京，2011年房地產(chǎn)行業(yè)的漲薪幅度，僅為10.02%，低于其他行業(yè)。二三四線城市由于人才缺乏增長幅度較快?！绷峙旄嬖V《第一財經(jīng)日報》記者，“從薪酬幅度在營業(yè)額的占比看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的占比最低，僅為6.1%。”
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