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　　購(gòu)房者質(zhì)疑金地格林格林搖號(hào)不透明 “二次驗(yàn)資”為哪般？

　　中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 (楊 劍) “金地格林格林千套房源開(kāi)盤(pán)在即！本周末搖號(hào)驗(yàn)資登記！驗(yàn)資合格才能進(jìn)入搖號(hào)池?fù)u號(hào)選房”。

　　近日，北京的王女士向中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)出示了一條金地格林格林(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：金地格林)發(fā)的手機(jī)短信，自己的購(gòu)房神經(jīng)再度被繃緊，同時(shí)也道出了購(gòu)房的煩惱。

　　王女士說(shuō)，因?yàn)榻螘r(shí)間準(zhǔn)備給孩子買(mǎi)房，所以看了不少樓盤(pán)。今年初，看到金地格林的廣告后，感覺(jué)距離自己現(xiàn)在的住址較近，于是就打電話給售樓處，售樓人員在電話中熱情介紹了樓盤(pán)的若干優(yōu)勢(shì)后，叫自己抓緊來(lái)售樓處驗(yàn)資排號(hào)，只剩1天時(shí)間就截止，過(guò)期不驗(yàn)資排號(hào)者，開(kāi)盤(pán)時(shí)不能參與買(mǎi)房。

　　3月14號(hào)當(dāng)天，王女士放下手頭其他要緊的事，趕緊去售樓處辦了驗(yàn)資手續(xù)。此后，王女士前段時(shí)間在六環(huán)附近看到的其他幾個(gè)原本有意向的樓盤(pán)，也就沒(méi)再去聯(lián)系和關(guān)注。

　　很快，就到了搖號(hào)日期，總共幾百套房子，參與搖號(hào)的有幾千人。僧多粥少，最后房子也沒(méi)輪到王女士。事后，售樓處人員說(shuō)，二期很快開(kāi)盤(pán)，等二期好了。

　　王女士說(shuō)，隨著對(duì)金地格林樓盤(pán)的深入了解，感覺(jué)金地格林格林并不像售樓人員說(shuō)的那么好，周?chē)S多“不利因素”逐漸顯現(xiàn)，考慮到二期也不一定搖上號(hào)，還是看看其他樓盤(pán)吧。就在王女士準(zhǔn)備放棄金地格林的時(shí)候，又陸續(xù)接到金地格林客戶經(jīng)理發(fā)來(lái)的短信，稱(chēng)：“千套房源開(kāi)盤(pán)在即！本周末搖號(hào)驗(yàn)資登記！驗(yàn)資合格才能進(jìn)入搖號(hào)池?fù)u號(hào)選房”等。王女士本來(lái)已經(jīng)冷卻下來(lái)的熱情又被吊了起來(lái)，于是，6月1號(hào)，她又一次趕緊跑到售樓處進(jìn)行了第2次驗(yàn)資，不同的是，這次驗(yàn)資金額增加到20萬(wàn)元。

　　辦完驗(yàn)資手續(xù)后，自己順便同其他同樣去驗(yàn)資或看房的人聊了起來(lái)，都認(rèn)為根本沒(méi)有必要二次驗(yàn)資，明明第一次驗(yàn)資的資料都在開(kāi)發(fā)商哪兒存著，開(kāi)盤(pán)前電話確認(rèn)一下，重新參加搖號(hào)即可。大家都很忙，何必再忽悠人跑去重復(fù)驗(yàn)資，做法一點(diǎn)都不人性化。另有一個(gè)上次參加過(guò)搖號(hào)買(mǎi)房的人說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)上次搖號(hào)，幾百套房子中，有近百套都照顧了關(guān)系和熟人”。

　　關(guān)系是要照顧一些，但照顧近百套，未免太過(guò)分。再者，搖號(hào)前，起碼應(yīng)該通知大伙一聲，買(mǎi)房者有權(quán)去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督并參與其中，親眼見(jiàn)證搖號(hào)的全過(guò)程，這樣才算公正透明，不然的話，誰(shuí)敢保證驗(yàn)資后的購(gòu)房者不被忽悠，前面的號(hào)都給了關(guān)系戶，好房全挑完了，就是輪到自己也沒(méi)有好戶型的房子了。

　　王女士說(shuō)，最近幾個(gè)月，自己一直關(guān)注金地格林格林，有關(guān)他們的負(fù)面消息不斷，如有媒體報(bào)道：“昨日，市住建委通報(bào)兩個(gè)樓盤(pán)涉嫌捂盤(pán)惜售等違規(guī)銷(xiāo)售，并指“恐慌購(gòu)房”系個(gè)別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作?！苯鸬馗窳指窳直皇凶〗ㄎ▓?bào)批評(píng)的原因，就是在尚未取得預(yù)售許可之前進(jìn)行了排號(hào)，涉嫌違反了“未取得預(yù)售許可證之前，不得排號(hào)、定房、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用”的規(guī)定 。

　　另有媒體報(bào)道：“據(jù)了解，“國(guó)五條”北京細(xì)則落地后，市住建委暫停了對(duì)漲價(jià)樓盤(pán)的預(yù)售證發(fā)放，開(kāi)發(fā)商則想出了應(yīng)對(duì)策略——把毛坯改成精裝，這樣就有了提價(jià)的理由。其實(shí)，金地格林格林所處區(qū)域的房?jī)r(jià)一直偏低，附近小區(qū)二手房的報(bào)價(jià)都在16000元/平方米左右，這些二手房源中有部分是2010年入市的新房，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)是12000—13000元/平方米，即3年的漲幅為3000元/平方米。而金地格林格林從毛坯變精裝，便將價(jià)格拉升了2000元/平方米”。

　　王女士說(shuō)，對(duì)于這些報(bào)道，不知金地格林的開(kāi)發(fā)商們?yōu)槭裁床幌蚺盘?hào)者澄清？金地格林格林的“二次驗(yàn)資”是不是存在有意令購(gòu)房者恐慌？讓購(gòu)房者的神經(jīng)再次被繃緊。