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　　根據各房企公布的業(yè)績公告顯示：上半年，銷售過半的房企僅有4家。近六成目標完成率不達40%。業(yè)內認為，房企業(yè)績不佳有四大原因：一是銀行信貸收緊，購房者個人貸款受到影響；二是部分城市房企庫存量過大，短期內難以消化，供大于求；三是市場觀望情緒濃重，購房者等待更佳購房時機；四是保障性住房入市，緩解了部分購房需求。下半年樓市降價跑量模式或將開啟，市場進入下行周期，

　　房企降價跑量的手段有哪些？一是“零首付”，并非銀行直接接受零首付按揭貸款，而是由開發(fā)商墊首付的方式實現；二是對賭“降價險”，保險公司為購房者承擔降價風險，在約定時間內，樓盤同樣房源若降價，購房者最高可獲得購買房產總價的10%的賠付款；三是樓盤回購，比如杭州某樓盤就打出廣告：“5年后如果不想要，可以把房子賣給我們，我們給你原房價的140%”；四是精裝變毛坯，不少樓盤把原先打算精裝出售的房改為出售毛坯房；五是加大優(yōu)惠力度；六是直接降價。

　　今天12點到13點的《103.2房產報道》，主持人郭蕊將與您一起關注：下半年樓市到底會用什么猛烈手段降價？更多精彩內容，歡迎鎖定收聽！

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