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　　鄭州10月最后一天出臺(tái)了土地限價(jià)競(jìng)拍細(xì)則，

　　加上“史上最嚴(yán)”地產(chǎn)廣告法的實(shí)施，

　　限購、限貸等收緊性政策影響，

　　10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯

　　那么，目前鄭州的樓市又如何呢？

　　十月份最后一周，

　　鄭州新建商品住宅成交金額35.16億元

　　連續(xù)四周，鄭州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)

　　鄭州商品住宅均價(jià)

　　10月第一周是12409元/㎡

　　10月第二周是11307元/㎡

　　10月第三周是11141元/㎡

　　10月第四周是11081元/㎡

　　不難發(fā)現(xiàn)，鄭州10月份的房?jī)r(jià)發(fā)生了4連跌，從均價(jià)12409元/㎡到均價(jià)11081元/㎡，4周時(shí)間，均價(jià)直降1328元

　　是不是好開心？

　　想知道鄭州現(xiàn)在各區(qū)的房?jī)r(jià)都是多少？

　　比9月跌了1300元左右都跌在哪兒了？

　　在鄭州各區(qū)買房，首付月供還要多少錢？

　　以90㎡，首套房首付3成為標(biāo)準(zhǔn)

　　注：本文中月供額是基于等額本息、30年的還款方式進(jìn)行計(jì)算;房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為10月份新建商品住宅成交均價(jià)。

　　從表里能看出，

　　各區(qū)的房?jī)r(jià)還是一片上漲。

　　但有三個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)下降了，

　　分別是鄭東新區(qū)、金水區(qū)、航空港區(qū)。

　　鄭東新區(qū)和航空港區(qū)房?jī)r(jià)均下降了100多元，

　　金水區(qū)就比較給力了，一下降了700多塊!

　　月供還多少

　　房?jī)r(jià)最高還是鄭東新區(qū)，雖然鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比9月份下降了一丟丟，但是購買一套90平的新房，總價(jià)依然達(dá)到174萬，首付三成52萬，每月還款6420元。

　　反觀目前均價(jià)較低的為鄭上新區(qū)與滎陽，月供分別為2237元與2415元，以月供占比為個(gè)人或家庭收入的40%計(jì)算，月收入超過5592元、6037元，便能較為輕松地還貸。

　　不過，

　　對(duì)于關(guān)心房?jī)r(jià)的你們，

　　看到這兩個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)，

　　你是不是似乎看到一丟丟希望……

　　然而，這只是均價(jià)！

　　熟悉鄭州房?jī)r(jià)的人都知道，

　　實(shí)際的樓盤房?jī)r(jià)可能會(huì)高出均價(jià)很多!